無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀。

建設項目基本情況說明 項目建設情況說明書篇一

上午好！

盛夏時節(jié)，陽光明媚，清風送爽。今天，我們懷著喜悅的心情，隆重舉行xx開盤儀式。在這里，我代表區(qū)委、區(qū)政府對xx的盛大開盤表示熱烈的祝賀！

xx工作啟動以來，我們在大力推進產(chǎn)業(yè)項目建設的同時，全力推進棚戶區(qū)改造工作，大力實施安居工程、民心工程。一片片舊日的棚戶區(qū)得到拆遷改造，一片片嶄新的樓群拔地而起，大批群眾喜遷新居，城市環(huán)境面貌也得到明顯改善。

今天，xx盛大開盤，又一片昔日的棚戶區(qū)亮麗轉身，即將成為我區(qū)的高檔精品社區(qū)。今日的盛事，對于改善我區(qū)人居環(huán)境，提升城市品位具有十分重要的意義。

同時，這也是項目方繼xx之后，再次積極支持我區(qū)發(fā)展。而此項目，也必將與xx一同，進一步完善城市配套功能，拉動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，為我區(qū)注入新的活力，為新城開發(fā)建設做出新的貢獻！

最后，祝項目進展順利！祝各位領導和來賓身體健康、萬事順達！謝謝大家！

建設項目基本情況說明 項目建設情況說明書篇二

尊敬的各位領導、各位來賓：

大家晚上好！

非常榮幸能參加今天的龍湖悠山郡啟幕盛典。

xx，是一處風景秀美，歷史悠久的無錫小鎮(zhèn)。她既有“億年火山、萬畝桃林、千年古剎和百年書院”的底蘊傳承；也有頂級的溫泉酒店、一流的桃花島主題公園和獨具韻味的生態(tài)濕地。歷史與現(xiàn)代的交融，自然與人文的和諧，都讓每個生活在xx的人感到無比自豪！

今天，龍湖地產(chǎn)為我們xx又增加了一處國際高端樓盤——龍湖〃悠山郡。這無疑為我們xx的宜居、休閑、旅游事業(yè)注入了新的發(fā)展活力。作為國內(nèi)著名的高端地產(chǎn)開發(fā)商，龍湖地產(chǎn)有“別墅專家”的美譽，在它獨特的社區(qū)園林景觀打造手法下，精致優(yōu)雅的建筑群和xx的自然風光交相輝映，互補成趣。目睹這一排排精美的建筑拔地而起，感受這一座座優(yōu)雅的花園脫穎而出，我們倍覺欣喜和鼓舞。

龍湖為xx增添了新的光彩，xx也為龍湖提供了新的施展空間。我們很高興地看到，盡管龍湖初到xx，卻已迅速地融入了xx的文化生活。在即將開幕的第十六屆xx國際桃花節(jié)上，龍湖作為協(xié)辦單位之一，將與有關部門合辦自行車尋寶、攝影大賽等諸多活動，在此，對龍湖的積極配合和大力支持表示感謝！相信龍湖和xx能夠繼續(xù)發(fā)揮各自的獨特優(yōu)勢，相互借力，合作共贏！希望龍湖能秉承xx年別墅經(jīng)驗，為xx人民乃至全市市民打造出又一高標準、高質(zhì)量、高品位的別墅社區(qū)作品。

最后衷心祝愿龍湖在xx開發(fā)順利、再創(chuàng)佳績；衷心祝福我們大美xx明天更美好！

謝謝大家！

建設項目基本情況說明 項目建設情況說明書篇三

尊敬的各位領導、各位來賓、女士們、先生們：

大家好！

今天，“北城印象”隆重開盤了，在這個值得慶祝的日子里，我謹代表廣東城協(xié)建筑設計院成都分院，向四川政興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示熱烈的祝賀，并向支持參與“北城印象”項目建設的社會各界朋友表示最崇高的敬意！

本著“保質(zhì)守約、薄利重義、精心設計、顧客滿意”的經(jīng)營宗旨，我們對“北城印象”進行了精心設計：“北城印象”住宅小區(qū)整體規(guī)劃方正，出入方便，符合人們的思想。該小區(qū)以一個中心景觀、一條南北中軸景觀帶相結合的兩個主次入口組成，形成“一心一帶一點”的主體規(guī)劃結構。各居住組團在吸收中國傳統(tǒng)內(nèi)聚式院落空間精華的同時，亦考慮與主體規(guī)劃結構的銜接與滲透，尊重當?shù)厣盍晳T，增加了私密性與親和力。結合西充本地特點，大部分住宅單元均呈南北布置。在外光上采用前沿的artdeco建筑設計風格，以較機械式的、幾何的、純綷裝飾的.線條來表現(xiàn)，一方面保留了材質(zhì)、色彩的大致風格，仍然可以很強烈地感受西充傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊，同時又摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，簡化了線條。在設計中從全方位著眼考慮設計空間與自然空間的融合，不僅僅關注于平面的構圖及功能分區(qū)，還注重于全方位的立體層次分布。平面構成線條流暢，從容大度，空間分布錯落有致，變化豐富，再加上滿園的植物隨季節(jié)變換造成的景觀變遷，使整個小區(qū)真正成為一個四維空間作品，無論春夏秋冬、無論平

視鳥瞰，都能令人獲得愉悅的立體視覺效果。自然生態(tài)的理念一直貫穿始終，體現(xiàn)了尊重自然而不僅僅是改造自然的現(xiàn)代設計思想，追求人造環(huán)境與自然環(huán)境的密切結合、相互輝應、相得益彰。希望“北城印象”在給人們創(chuàng)造舒適居住環(huán)境的同時，吸引人們走出家門，來到戶外，投入自然的懷抱，融入綠色的環(huán)境，充分享受這美好的優(yōu)質(zhì)生活！

各位來賓，作為設計單位，看到我們的設計藍圖已開始變成理想家園，我們感到由衷的高興。我們相信在我們的共同努力下，以過硬的產(chǎn)品質(zhì)量，成熟的生活配套設施，“北城印象”定會成為西充一流公園式住宅小區(qū)的典范。

最后祝愿各位來賓，身體健康，合家幸福，工作順利，萬事如意！謝謝大家！

建設項目基本情況說明 項目建設情況說明書篇四

20xx年是大恒不尋常的一年，她迎來了大恒二次創(chuàng)業(yè)，大上臺階。第一階段，我們出色地完成了xxx做大xxx的目標，第二階段，我們要把大恒xxx做強xxx，為以后的xxx做長xxx打下堅實的基礎。

說到廣州市比較有名氣的房地產(chǎn)開發(fā)商，人門會不約而同想起大恒、越秀城建、合生創(chuàng)展、富力等名字。沒錯，對于名氣，我可以自豪地說：有。但是，說到精品名盤，我大恒13個樓盤中又能舉出幾個來呢?xxx做大xxx并不是一件難事，xxx做強xxx才是一門高深的學問，因為她關系到如何xxx做長xxx，如何打造百年老店。許主席不愧是我們的領頭人，在這個關鍵時刻，他敢于轉變思想，提出了：xxx從我做起，從零開始;打造精品，重塑大恒xxx的戰(zhàn)略目標。

秉著xxx勇于開拓，集百家精華xxx的精神，5月12日下午，我們集團上下懷著學習的態(tài)度，組團參觀了市內(nèi)幾個出名的樓盤----星河灣、美林湖畔花園\金碧世紀花園。通過xxx以盤比盤xxx，發(fā)現(xiàn)別人的優(yōu)點，找出自己的缺點，把好的東西帶回xxx家xxx，把壞的東西掃出xxx家xxx門。

第一站是星河灣。該樓盤遠離廣州市中心，位于成熟的華南板塊，北鄰珠江，東部為自然山坡，西鄰番禺迎賓大道，萬畝生態(tài)果林使星河灣遠離城市的喧囂，倍顯寧靜、清幽。車子一路駛入星河灣樓盤，一下車，一排排整齊的綠樹立刻映入眼簾。一條條的林蔭小路向四周延伸，就象樹葉的葉脈，非常清晰、有續(xù)。我在整個小區(qū)兜了一圈，沿路樹木郁郁蔥蔥，花草修剪得層次有續(xù)，柏油路上極少見到有垃圾，也看不到打掃垃圾的工具。公共路上每隔一段距離就有一個垃圾箱，而且還對垃圾分門別類。星河灣的建筑風格還是挺有特色的。星座式布局是星河灣規(guī)劃的核心，建筑結構，園林規(guī)劃都以此為基礎展開，星座式樓宇布局，形成每一住戶視野開闊，開窗即見景，避免對視。此外，令我感到最敬佩的是星河灣隱蔽工程非常到位，很好的保持了小區(qū)的統(tǒng)一外觀和風格。這里我可以舉一兩個例子。我非常細心地留意了他們安裝的空調(diào)位置。他們的做法非常聰明，原來他們都把空調(diào)位置統(tǒng)一用與陽臺欄桿相同顏色的鐵架遮蓋，從外面看非常隱蔽，尺寸布局也很合理。另外，走在公共路上，幾乎看不到有沙井蓋。做工程的都知道小區(qū)內(nèi)不可能沒有沙井蓋，要不然排水成大問題了。他們把沙井蓋修飾得跟路面的外觀非常相似，在外面不容易發(fā)現(xiàn)。這些都是值得我們借鑒的經(jīng)驗。總括來說，星河灣是一個非常成熟的小區(qū)，隱蔽工程讓人很滿意，各方面規(guī)劃都很舒服。

第二站是位于東圃板塊的美林湖畔。一進美林湖畔小區(qū)，感覺來到了一個公園。車子走了將近三分鐘才來到住宅區(qū)，沿路是一個2310㎡的超大無極泳湖，非常壯觀。因為是比較新的樓盤，我特意參觀了樣板房。美林湖畔向業(yè)主推銷的是xxx精裝修xxx，xxx精裝修xxx在層次上要比xxx豪華裝修xxx要高。開發(fā)商的xxx精裝修xxx有三個版本供業(yè)主選擇，風格不一，有開放式的，有傳統(tǒng)式的，適合不同的年齡段。他們對樣板房的資金投入是蠻高的，室內(nèi)各種擺設的真實度很高。配合發(fā)展商xxx沒有看不到風景的房子!xxx主題，每一戶型的房間均可看到園區(qū)的風景，其中中心游泳池是一賣點。另外我還發(fā)現(xiàn)，戶型相對差一點的房子看到的風景要比戶型相對好一點的房子看到的風景好，這樣發(fā)展商在開發(fā)上找到了平衡點，自然也有利于銷售。總括來說，美林湖畔的建筑風格一般，稍遜星河灣。但是美林的超大園林湖區(qū)和休閑配套設施是他們的強項。這樣價錢高也是有道理的。

最后是我們自己的樓盤，金碧世紀花園。

大恒的樓盤和上述兩個樓盤相比確實有不足之處。相比之下，我們的樓盤在結構上比較單一。拿第三金碧小區(qū)的別墅為例，建筑體現(xiàn)不了風格，比較死板，花園還滿布沙井蓋，影響外觀。大恒有些樓盤的綠化面積夠是夠，但離美觀還差很遠。我們一直強調(diào)樓房的外觀要統(tǒng)一，但是我們在設計上卻沒有考慮周全，以致于有些時侯根本行不通。在樓房和配套設施的規(guī)劃上還有很多需要改進的地方。另外，以金碧世紀花園為例，從大門口到銷售部，我們

沿路都看不到一個垃圾箱。園區(qū)衛(wèi)生是業(yè)主對園區(qū)的首要印象，試問連垃圾箱的配套都不足衛(wèi)生又怎么會搞得好呢?

我感覺，我們所標榜的xxx特色保安、特色管理xxx已經(jīng)不再是我們的優(yōu)勢了。其他的樓盤在保安和管理上都有自己的特色，而且和我們不相上下。就拿上述兩個樓盤來講，星河灣的保安穿的是藍色制服，戴的是藍色鴨舌帽，站姿是兩腳分開與肩同寬，雙手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服，正配合炎熱的夏日。這兩個樓盤的保安都配合了樓盤悠閑、輕松、渡假式的風格，避免了那種不協(xié)調(diào)的拘束。不過，話又要說回來，每個樓盤的定位都不同。過于死板的比較也沒多大意義。

我們應該吸取星河灣和美林湖畔花園兩個小區(qū)的養(yǎng)分，揚長避短，在管理人文環(huán)境、公共配套等方面都應仔細推敲斟酌。我認為硬件的高標準投入、人員的高素質(zhì)服務、管理的高起點突破至關重要，是打造金碧精品的有效途徑

建設項目基本情況說明 項目建設情況說明書篇五

新樓盤營銷策劃方案

(1) 闡述樓盤的位置

;(2) 闡述樓盤所在地的歷史淵源

;(3) 闡述

樓盤交通條件

;(4)闡述樓盤人口密度情況;(5)闡述樓盤的升值潛

;(6)力闡述樓盤的背景以及公司規(guī)闡述樓盤開發(fā)商的信譽;(7)

劃 ;(8);(9) 闡述樓盤的實用率

;(10)闡述樓盤的舒適溫馨闡述樓盤

的品質(zhì) ;(11) 闡述樓盤的物業(yè)管理有什么不同。廣告階段劃分: 對

, 應有戰(zhàn)略的考慮

, 從而使每一樓盤的品牌推廣是一個長期的行為

期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對樓盤形象的一次重要投

篇3 : 新樓盤銷售以及策劃概述御花園銷售以及策劃框架銷售

策劃概述

: 本銷售策劃為解決《金信 .御花園》項目銷售階段劃分

及促銷策略怎樣安排, 項目的銷售價格怎么走 , 如何宣傳造勢等問

題。一、項目銷售策劃所包涵內(nèi)容:1、市場銷售調(diào)查 : 《金信 .御

:a、建筑規(guī)模與風格

;b、建筑布局和結構

;c、花園》項目特性分析

d、物業(yè)管理 ;e、開發(fā)商背景

;f、結論景觀和建筑功能配置;

和建議 ;2、目標客戶分析: 經(jīng)濟背景 : 經(jīng)濟實力 / 行業(yè)特征 / 公司 ;

家庭 文化背景 ; 推廣方式 ; 媒體選擇 ; 創(chuàng)意及表達方式3、價格定位

5 4、入市時機及入市姿態(tài)、廣告策價格策略理論價格 / 成交價格 /

; 階段性的廣告主題

; 階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)

;略廣告的階段性劃分

廣告效果監(jiān)控

/ 軟性新聞主題

/ 媒介組合 / 投

放頻率 / 費用估算

營銷中心 : 示范單位 : 圍板

:1、等 ): 印刷品 ( 銷售文件 : 售樓書等 ): 媒介投放二、銷售策劃內(nèi)容

銷售現(xiàn)場準備

;2、銷售代表培訓

;3、銷售現(xiàn)場管理

;4、房號

銷控管理 ;5、銷售階段總結

;5、銷售廣告評估

;6、客戶跟進服

務 ;7、階段性營銷調(diào)整三、銷售策劃的內(nèi)容及步驟1、項目研究 ,

, 詳細分析項目的銷售即項目銷售市場銷售策劃及銷售狀況的研究

, 對所有 : : : 狀況購買人群接受價位

, 所謂“知己知彼

:3、項目優(yōu)劣百戰(zhàn)不殆”。競爭對手的詳細了解

勢分析 , 針對項目的銷售策劃狀況做詳盡的客觀分析, 并找出支持

理由。 4、項目再定位 , 根據(jù)以上調(diào)研分析 , 重新整合所有賣點 , 根據(jù)市場銷售需求 , 做項目市場銷售定位的調(diào)整。五、項目銷售策劃

思路 :1、銷售手法的差異性。這是要與其它樓盤的營銷手法區(qū)別

,、主題思想的統(tǒng)一性。在廣告宣傳上不管 , 避免盲目跟隨風

2開來

是硬性廣告還是文字包裝

, 都要有一個明確而統(tǒng)一的主題。一個大

, 小主題內(nèi)容可以不一樣, 但都是為主題可以分解為若干個小主題

說明大主題服務的。

首先是操作思想不能

斷 : 前后不能自相矛盾。其次是時間上不能斷, 兩次宣傳間隔的時

:1、項目入市時機選擇理想的入間不能太長。六、項目銷售策略

, 而是指根據(jù)自身情市時機 : 入市時機并不是指時間概念上的時機

是賣樓花還, 況和市場銷售狀況來決定什么時候開始進入市場銷售

是賣現(xiàn)樓 ; ; 是按部是建到正負零就開始賣還是等到封頂再開始賣

就班 : 調(diào)整完步伐后再賣還是急急忙忙: 倉促上馬 ; 是搶在競爭者前

賣還是等人家賣完了再說等等。根據(jù)多年的經(jīng)驗和教訓一個項目

理想的入市姿態(tài) , 一般應具備 :1: 開發(fā)手續(xù)與工程進展程度應達到

可售的基本要求 ;2: 你已經(jīng)知道目標客戶是哪些人;3: 你知道你的

價格適合的目標客戶;4: 你已經(jīng)找出項目定位和目標客戶背景之間

的諧振點 ;5: 已確定最具震撼力的優(yōu)勢并能使項目有始至終地保持一個完整統(tǒng)一形象的中心主題 ;6: 已確定目標客戶更能接受的合理銷售方式 ;

和達·東東城freefly - 和達·東東城freefly 前言以下我們本次策劃的幾個重點：1、對中國整個房地......

新產(chǎn)品營銷策劃書封面企業(yè)名稱：樂喝喝策劃書的名稱：樂喝喝綠茶營銷策劃書策劃完成日期及本策劃適用時間段： 因為營銷策劃具有一定時間性，不同時間段上市場的狀況不同，營銷執(zhí)行效......

營銷策劃書一、前言明確策劃目的、二、營銷環(huán)境評估與分析 外部：宏觀、行業(yè)內(nèi)部：大學生市場環(huán)境分析、手機市場現(xiàn)狀分析、三、營銷調(diào)研舉例、數(shù)據(jù)說明、圖表；理論依據(jù)與實際情......

營銷策劃書一、營銷策劃方案概要1.營銷任務和目標2.目標市場和定位分析主要結論4.主要營銷戰(zhàn)略內(nèi)容和關鍵步驟5.營銷預算二、營銷目標通過對目前營銷狀況的分析，制定出......

建設項目基本情況說明 項目建設情況說明書篇六

堅持以關注民生、構建和諧社區(qū)為宗旨，以改善老舊小區(qū)面貌、提升小區(qū)居民品味、提高居民生活質(zhì)量為目標，大力實施小區(qū)改造工程，努力建成宜居綠色、人文小區(qū)。

通過老舊小區(qū)改造正真實現(xiàn)住宅小區(qū)“排水通、路面平、路燈亮、停車有序、功能全、環(huán)境美、管理優(yōu)”的目標。

1、金花園小區(qū)：

a區(qū)、a2區(qū)改造范圍：重要是打通消防通道，在現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)拓寬5米的消防通道，沿a區(qū)小廣場四周進行改造鋪面包磚，對現(xiàn)有停車位進行規(guī)劃，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥方磚，安裝健身器材等，改造小區(qū)路燈，對所有樓頂做防水處理。預算投資210萬元。

b區(qū)改造范圍：小區(qū)南門兩側道路進行拓寬，改造路燈、打通6個消防通道并將路面拓寬為5米，沿車輛通道硬化綠化帶規(guī)劃停車位218個，對三個自行車庫頂部進行硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對b區(qū)東、西、北圍欄進行改造，更換小區(qū)大門兩個，硬化原門球場地將其改為停車場，對所有樓頂做防水處理。預算投資212萬元。

c區(qū)改造范圍：沿小區(qū)東西兩邊道路拓寬米，改造成為停車位，對門球場硬化將其改為停車場，打通小區(qū)內(nèi)4個消防通道，對東、西、北小區(qū)圍欄及大門進行更換，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材，對小區(qū)路燈改造亮化，改造后新增車位218個，對所有樓頂做防水處理。預算投資221萬元。三個小區(qū)改造預算投資643萬元。

2、明珠苑小區(qū)：明珠苑一、二期停車位重新布局，在3-4號樓、8-9號樓之間重新規(guī)劃停車位，可新增車位26個，停車位使用泊位器，管理采取門禁讀卡系統(tǒng)，預算投資12萬元。

3、盛世花園小區(qū)：對小區(qū)南大門東、西兩側、東南配電室周圍進行硬化，在10號樓前7號樓后硬化停車位，新增停車位35個，預算投資12萬元。

4、綠地園小區(qū)：對綠地園小區(qū)小廣場塌陷進行維修，做防水處理，廣場鋪方磚，對部分路面進行硬化，在17-18號樓、農(nóng)行1-2號樓建成停車位82個，停車位鋪面包磚，對小區(qū)部分道路進行拓寬為消防通道，對所有樓頂做防水處理。預算投資155萬元。

5、金星花園小區(qū)：對金星花園小區(qū)1、2、3區(qū)地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材，在2號樓、34號、35號樓前硬化建成停車位，對小區(qū)路面進行改造，在3區(qū)25-27號樓、31-33號樓入口處路面硬化鋪面包磚 改為停車位，對所有樓頂做防水處理。預算投資404萬元。

6、金塔小區(qū)（含銀塔小區(qū)、謙益花園、工行家屬院）對金塔小區(qū)10號樓、6號樓、法院家屬樓10-11號樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位，對金塔小區(qū)、銀塔小區(qū)破損路面維修硬化，銀塔小區(qū)西門前，友誼醫(yī)院南側場地硬化改為停車場，對小區(qū)路燈亮化，對現(xiàn)有自行車庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材，對所有樓頂做防水處理。預算投資302萬元。

建設項目基本情況說明 項目建設情況說明書篇七

根據(jù)《xxx辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》和《x省人民政府辦公廳關于印發(fā)x省老舊小區(qū)改造實施方案的通知》等相關文件精神，結合我市工作實際，制定本方案。

（一）指導思想

堅持以人民為中心的發(fā)展思想，以為民惠民為出發(fā)點，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的總體思路，堅持“規(guī)、建、管、養(yǎng)、監(jiān)”并重，“留、提、改、拆、建”統(tǒng)籌，全面推進我市老舊小區(qū)改造，優(yōu)先補齊功能短板，消除安全隱患，改善社區(qū)環(huán)境，提升社區(qū)服務功能和品質(zhì)，建立健全長效管理機制，營造良好的人居環(huán)境，順應人民群眾對美好環(huán)境與幸福生活的新期待，不斷增強廣大市民群眾的獲得感、幸福感和安全感。

（二）基本原則

一是發(fā)動群眾，共建共享。堅持以人民為中心，尊重群眾意愿，順應群眾期盼，充分調(diào)動居民積極性和主動性，讓居民參與老舊小區(qū)整治提升全過程。依托民意決策改不改，依靠民情規(guī)劃怎么改，依從民力共同參與改，將民主協(xié)商貫穿于改造全過程。改造前問需于民，形成共謀；改造中問計于民，達成共建；改造后問效于民，實現(xiàn)共評。形成政府統(tǒng)籌組織、社區(qū)具體實施、居民全程參與的工作局面，實現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享。

二是科學規(guī)劃，示范引領。科學制定老舊小區(qū)改造技術導則，按照“盡力而為、量力而行”的總體思路，合理編制工作計劃，集中力量，推動一批可復制、可推廣的示范項目，發(fā)揮示范引領作用，激發(fā)群眾主動參與改造熱情。

三是因地制宜，統(tǒng)籌推進。按照“市級牽頭、縣區(qū)實施、市民參與、輕重緩急”的原則，結合實際，統(tǒng)籌考慮，因地制宜，分類制定老舊小區(qū)改造標準，有序推進老舊小區(qū)改造工作。

四是優(yōu)補短板，集散為整。按照“補短板、保基礎、優(yōu)功能、提品質(zhì)”的總體策略，實施精細化的微改造，重點以補齊民生基礎設施功能短板為切入點，解決供水、排水、供氣、供電、停車等需求，杜絕大拆大建。將片區(qū)內(nèi)有共同改造需求，獨棟、零星、分散的樓房和老舊小區(qū)進行歸并整合，以街區(qū)、片區(qū)綜合改造形式同步推進，統(tǒng)一設計、同步改造，逐步形成組團、成片式的.物業(yè)化管理規(guī)模，實現(xiàn)老舊小區(qū)整治宜居度的整體提升。

五是建立機制，長效管理。建立老舊小區(qū)改造工作機制，優(yōu)化老舊小區(qū)改造申報流程，完善項目建設、驗收、考評實施機制。按照“居民出一點、社會支持一點、財政補助一點”的總體要求，探索建立老舊小區(qū)改造投融資機制和動員群眾共建機制。創(chuàng)新社區(qū)治理管理模式，選擇符合小區(qū)實際和居民意愿的管理方式，探索建立健全一次改造、長期保持的管理機制，保障老舊小區(qū)整治提升成果，使老舊小區(qū)長效管理向?qū)I(yè)化、精細化方向發(fā)展。

（三）工作目標

1、用x年時間，全面完成xxxx年以前建成的老舊小區(qū)改造，鼓勵各縣（區(qū)、管委會）在地方財力允許的前提下，推動xxxx年至xxxx年間建成的基礎設施不完善的小區(qū)和街區(qū)、片區(qū)改造，基本實現(xiàn)老舊小區(qū)“補齊設施短板、提升環(huán)境品質(zhì)、完善社區(qū)治理、增進多方融合”的總體目標。

2、從xxxx年起，用x年時間，開展“美好生活共同締造”活動，對改造標準不高、不夠徹底的的老舊小區(qū)進行“再提升、再優(yōu)化”。

（一）改造整治范圍

建成時間較長、基礎設施老化、防災防疫功能不健全、公共服務缺失、智能化程度不高等群眾反映強烈問題的小區(qū)；建成使用不長，但配套設施不全、功能仍存在不足，社區(qū)治理體系不完善的小區(qū)。重點應為城市、縣城建成于xxxx年x月x日以前可推動xxxx年至xxxx年間）、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。

（二）改造內(nèi)容

老舊小區(qū)改造以適應居民不同生活需求為出發(fā)點，重點實施基礎類改造，突出補齊功能性設施短板，有條件的縣（區(qū)、管委會）推進完善類改造和提升類改造，推動城市更新，創(chuàng)建一批完整社區(qū)、綠色社區(qū)。

1、基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。改造提升市政配套基礎設施，包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、雨污分流、供電、道路、供氣、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信、廣電等基礎設施，以及小區(qū)路燈照明、光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等，實現(xiàn)“路平、地凈、燈亮、管通”。

2、完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設施改造建設、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。改造建設環(huán)境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區(qū)及周邊綠化、公共照明等環(huán)境，改造或建設小區(qū)及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能信包箱、智能快件箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業(yè)用房等配套設施，合理設置快遞、快餐存放用房。

3、提升類。為豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質(zhì)，立足小區(qū)及周邊實際條件積極推進的內(nèi)容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區(qū)及周邊社區(qū)綜合服務設施、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施、中小學幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施。公共服務用房以及各類預留空間要留有足夠彈性，各類設施、小區(qū)綠地、口袋公園等應急避難場所要預留水電通信等基礎設施接口，通過臨時功能調(diào)整滿足防災防疫等緊急狀態(tài)使用要求。

鼓勵以街道或社區(qū)為單元，按照連線成片改造原則，結合拆墻透綠、小街巷整治、立面綜合整治等市容景觀提升，配套完善公共服務設施，將相對集中或者距離較近的老舊小區(qū)整合打包，統(tǒng)一設計、統(tǒng)一改造、統(tǒng)一管理。

（一）明確責任主體。建立“縣（區(qū)、管委會）統(tǒng)籌謀劃，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織實施，社區(qū)參與落實管理”的老舊小區(qū)改造工作推進機制。縣（區(qū)、管委會）負總責，統(tǒng)籌謀劃、整體推進轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負責組織協(xié)調(diào)實施老舊小區(qū)改造，推進小區(qū)物業(yè)長效管理；社區(qū)全程參與老舊小區(qū)改造與管理具體工作。各縣（區(qū)、管委會）可以確定有項目建設經(jīng)驗的國有企業(yè)作為項目建設單位，負責具體實施。

責任單位：各縣（區(qū)）人民政府（管委會）

（二）制定總體改造規(guī)劃和年度改造計劃。各縣（區(qū)、管委會）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)聯(lián)動，開展摸底調(diào)查，組織科學編制老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計劃，生成改造項目儲備庫。同等條件下優(yōu)先安排居民改造意愿強、參與積極性高的小區(qū)實施改造。養(yǎng)老、文化、教育、衛(wèi)生、托育、體育、郵政快遞、治安等領域涉及老舊小區(qū)的各類設施增設或改造計劃，以及電力、通信、供排水、供氣等單位的管線改造計劃應主動與老舊小區(qū)改造規(guī)劃和計劃有效對接，同步推進實施。行政機關（國有企事業(yè)）、軍隊所屬老舊小區(qū)按屬地原則納入地方改造規(guī)劃和計劃統(tǒng)一組織實施。各縣（區(qū)、管委會）每年都要列入一批老舊小區(qū)改造項目作為為民辦實事項目。

建設項目基本情況說明 項目建設情況說明書篇八

為改善城市人居環(huán)境，提升城市建設品質(zhì)，滿足人民日益增長的美好生活需要，根據(jù)x市人民政府辦公室《關于印發(fā)x市老舊小區(qū)改造工作實施方案的通知》，結合我區(qū)實際，制定本實施方案。

（一）指導思想

以改善民生為核心，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標，統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)改造工作，努力打造功能完善、環(huán)境整潔、管理有序的居住小區(qū)， 不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

（二）工作原則

1、政府主導，多方參與。區(qū)政府成立工作領導小組，對全區(qū)老舊小區(qū)改造工作進行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、督導。區(qū)住建局作為老舊小區(qū)改造的實施主體，會同各街道做好本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作；產(chǎn)權單位、物業(yè)公司、業(yè)主參與小區(qū)改造決策和監(jiān)督實施。

2、綜合改造，突出重點。結合區(qū)域特點和設施現(xiàn)狀，充分聽取小區(qū)居民訴求，實施老舊小區(qū)綜合改造，以安全設施改造和基礎設施改造為重點，鼓勵服務設施提升改造。

3、財政支持，多方共擔。結合實際合理確定改造費用分攤規(guī)則。通過居民合理分擔、單位投資、市場運作、財政獎補等方式多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金，確保改造工程順利實施。

4、整管結合，注重長效。改造與管理相結合。提前確定改造后小區(qū)管理方式，做到前期改造和后期管理無縫銜接，建立老舊小區(qū)管理長效機制。

5、示范引領，全面推進。先行推進一批老舊小區(qū)改造示范項目的實施，總結推廣工作經(jīng)驗，為全面推進全區(qū)老舊小區(qū)改造工作提供樣板、標桿。

（三）工作目標

力爭用五年時間完成全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。其中，在xxxx年全區(qū)老舊小區(qū)調(diào)查摸底的基礎上，xxxx年重點放在前期宣傳，熟悉情況，入戶調(diào)查，試點推動等工作；根據(jù)實際制定完善相關政策，對一批條件成熟的老舊小區(qū)啟動試點示范項目建設改造；xxxx年——xxxx年在總結經(jīng)驗的基礎上全面推進全區(qū)老舊小區(qū)改造，xxxx年基本完成改造任務。

重點改造城鎮(zhèn)和工礦區(qū)中xxxx年前建成投入使用、配套設施較差、功能不完善、公共服務及社會服務不齊全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（不包括已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃、擬通過拆除新建實施改造的棚戶區(qū)以及城中村等）。xxxx年（不含）以后建成，但小區(qū)基礎設施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強烈的老舊小區(qū)，也可納入改造范圍。

（一）基礎設施更新改造。包括小區(qū)內(nèi)道路、供排水、供電、供氣、供熱、通信、安防、消防、綠化、照明、圍墻等設施的更新改造。

（二）服務設施建設改造。包括小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼、無障礙設施、環(huán)衛(wèi)設施、便民市場、物業(yè)管理等服務設施的建設改造。

（三）品質(zhì)提升設施改造。包括小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造、屋頂美化、補建停車位和充電樁、配置體育健身設施，有條件的居住建筑加裝電梯等。

（四）小區(qū)周邊基礎設施改造提升。與小區(qū)直接相關的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫（場）、污水與垃圾處理等基礎設施的改造提升。

（一）調(diào)查摸底

各街道組織對轄區(qū)范圍內(nèi)老舊小區(qū)進行全面調(diào)查摸底，摸清符合認定標準的老舊小區(qū)數(shù)量及相應的戶數(shù)、建筑面積、產(chǎn)權性質(zhì)、建成時間等基本情況，建立老舊小區(qū)改造臺賬。

（二）制定年度計劃

區(qū)政府根據(jù)調(diào)查摸底情況，按照實施一批、謀劃一批、儲備一批的原則，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造時序，科學制定年度改造計劃和改造任務。結合財政承受能力，優(yōu)先安排各類基礎設施缺失或失養(yǎng)失修嚴重，特別是水電路氣等必要基礎設施亟需更新的老舊小區(qū)改造。

（三）組織實施

1、編制改造方案。各鄉(xiāng)街結合擬改造小區(qū)實際和業(yè)主需求，擬定老舊小區(qū)綜合改造菜單、整治改造方案和小區(qū)管理模式初步方案，并在顯著位置公示，征求居民意見。

2、審批改造方案。區(qū)政府組織有關部門審查老舊小區(qū)改造方案和投資預算，核準小區(qū)改造工程招標控制價格，并依法確定小區(qū)改造投資跟蹤審計機構。

3、依法招標采購。牽頭單位依法辦理招標或政府采購手續(xù)，確定老舊小區(qū)改造工程的施工、監(jiān)理單位和有關材料、設備供應商，完成合同簽訂。

4、科學組織施工。牽頭單位與鄉(xiāng)街要做好老舊小區(qū)改造施工的組織協(xié)調(diào)，會同有關專業(yè)經(jīng)營單位和專項改造實施單位，科學安排各分項工程與專業(yè)經(jīng)營設施改造工程、專項改造工程的工序和工期。

（四）竣工驗收

老舊小區(qū)改造工程竣工后，由區(qū)政府組織相關部門、專業(yè)單位、街道社區(qū)和居民代表進行綜合驗收。老舊小區(qū)改造中涉及的管線遷移改造、既有建筑節(jié)能改造、加裝電梯等驗收工作由專業(yè)經(jīng)營單位或相關主管部門按有關規(guī)定執(zhí)行。

（五）物業(yè)移交接管

老舊小區(qū)改造工程經(jīng)驗收合格，移交物業(yè)服務企業(yè)負責后期管理維護。要建立老舊小區(qū)物業(yè)管理考核評定制度，確保整治效果有效保持。

區(qū)政府負責籌措老舊小區(qū)改造工作所需資金。根據(jù)小區(qū)實際，充分運用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念，通過政府、業(yè)主、產(chǎn)權單位、社會力量共同出資方式籌措資金。積極爭取上級財政給予的資金獎補。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運營單位本系統(tǒng)工程改造計劃，按市政府有關規(guī)定相應安排專項資金。居民出資部分可通過住宅專項維修資金、公共收益、金融消費升級信貸等渠道落實，鼓勵居民個人捐資捐物參與老舊小區(qū)改造。未來可產(chǎn)生收益的改造項目可調(diào)動社會的積極性，引入專業(yè)機構、社會資本參與老舊小區(qū)改造。

符合條件的老舊小區(qū)改造項目積極申請中央補助支持資金。

成立區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組，組成人員名單如下：

組 長：

副組長：

成 員：

公安xx分局分管負責同志，區(qū)發(fā)改局、區(qū)教育局、區(qū)工信局、區(qū)民政局、區(qū)財政局、區(qū)自然資源局、區(qū)住建局、區(qū)城鄉(xiāng)管理局、區(qū)市場xxx、區(qū)文旅局等區(qū)直有關部門主要負責人和各涉及街道主要負責同志。

領導小組下設辦公室， 辦公室設在區(qū)住建局。具體負責老舊小區(qū)整治提升工作的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、督導、相關政策制定等工作。辦公室主任由區(qū)住建局主要負責同志兼任，辦公室副主任由區(qū)發(fā)改局、區(qū)財政局主要負責同志兼任。

各相關街道：配合實施主體根據(jù)本方案開展工作；協(xié)調(diào)老舊小區(qū)物業(yè)、業(yè)主；入戶調(diào)查摸底；處理突發(fā)矛盾；依法對老舊小區(qū)違建進行拆除。

區(qū)住建局：會同相關單位編制老舊小區(qū)整治改造內(nèi)容清單、制定改造標準；制訂改造計劃、編制整治改造方案、組織實施和驗收；配合海綿城市、停車設施建設、改造。負責老舊小區(qū)物業(yè)移交接管的指導、監(jiān)督工作；為各街道健全老舊小區(qū)業(yè)主管理組織提供政策指導。

區(qū)發(fā)改局：會同區(qū)住建局辦理項目立項、申報等工作；負責爭取老舊小區(qū)改造上級資金補助。

區(qū)財政局：會同區(qū)發(fā)改局、住建局制定老舊小區(qū)改造工作財政資金使用辦法，做好各項獎補及財政資金的安排、撥付等工作。

區(qū)城鄉(xiāng)管理局：指導各街道開展“兩下、兩進、兩拆”整治整治及垃圾分類處理、綠化提升和綠地養(yǎng)護管理工作以及老舊小區(qū)有關管道與市政管道的對接改造和小區(qū)道路維修等工作； 協(xié)調(diào)相關企業(yè)按照改造內(nèi)容對小區(qū)水、氣、暖設施及管道進行維護和改造。

區(qū)市場xxx：負責老舊小區(qū)加裝電梯的指導及職責范圍的監(jiān)管工作。

區(qū)工信局：負責協(xié)調(diào)移動、聯(lián)通、電信、有線等通信單位線纜入地事宜。

公安分局、區(qū)教育局、區(qū)民政局、區(qū)自然資源局、區(qū)文旅局及其他有關部門按照各自職責做好老舊小區(qū)各類安全、市政、服務設施改造提升的指導、配合和相關手續(xù)辦理等工作。

（一）加強組織領導

各相關部門、街道要加強組織領導，精心組織，科學謀劃，狠抓落實，確保改造任務完成。區(qū)直相關部門要切實履行好本部門在老舊小區(qū)改造工作中的管理職責，指導、配合各街道開展工作，落實各部門、各專業(yè)經(jīng)營單位在老舊小區(qū)改造中的工作任務。要通過各種形式，大力宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義，強化群眾在老舊小區(qū)改造工作中主體地位，提高群眾參與感、認同感，把群眾滿意作為改造工作的重要標準。

（二）健全工作機制

1、建立臺賬制度。區(qū)、街道要逐級建立老舊小區(qū)臺賬， 實行老舊小區(qū)改造項目登記和銷號制度。

2、建立聯(lián)席會議制度。區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組要定期組織召開聯(lián)席會議，及時掌握老舊小區(qū)改造工作進展情況，協(xié)調(diào)解決改造工作中的問題，總結改造工作經(jīng)驗。

3、建立聯(lián)審聯(lián)批制度。區(qū)政府結合市直部門出臺的關于老舊小區(qū)改造的簡化優(yōu)化審批程序，建立區(qū)老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批流程，建立老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批制度，以滿足小區(qū)居民實際需求為原則，加大工作推進力度。

4、建立工作專報制度。嚴格按照工作計劃推進老舊小區(qū)改造工作，每月底向區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組辦公室報送工作進展情況。

（三）保證工程質(zhì)量

嚴格工程招標，選擇資質(zhì)等級高、管理能力強、信譽信用好的施工及監(jiān)理公司實施老舊小區(qū)改造。強化現(xiàn)場管理，做好各項施工工程的統(tǒng)籌，落實專人負責，督導各施工單位規(guī)范管理，強化質(zhì)量意識和安全意識，確保工程質(zhì)量。

（四）嚴格資金管理

老舊小區(qū)改造資金要專戶存儲、單獨核算、專款專用，不得轉移、挪用。審計部門要跟蹤審計，加強資金監(jiān)管力度。資金使用情況要向社會公開，確保財務透明，陽光操作。

（五）嚴格督導考核

區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組辦公室要加強老舊小區(qū)改造工作的計劃制定、任務落實、工作進度進行定期督導考核，確保老舊小區(qū)改造工作順利推進。

（六）注重長效管理

要根據(jù)老舊小區(qū)實際，落實整管結合的要求，理順小區(qū)管理體制，細化長效管理的具體措施，不斷提高專業(yè)化物業(yè)服務企業(yè)覆蓋率，提升人民群眾滿意度。同時，進一步完善社區(qū)物業(yè)管理功能，持續(xù)推進物業(yè)管理納入社區(qū)建設，努力提高社區(qū)物業(yè)管理工作水平。

建設項目基本情況說明 項目建設情況說明書篇九

東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)。主要對象是2003年以前建成的小區(qū)。

通過改造，使老舊小區(qū)達到功能完善、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的。

1、 供熱系統(tǒng)改造

2、 建筑物圍護結構節(jié)能改造

建筑物圍護結構節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結構的節(jié)能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。

原有的供水管道大都老化嚴重，跑冒滴漏司空見慣，常常因為故障而停水，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規(guī)范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。

建設項目基本情況說明 項目建設情況說明書篇十

阜新市20xx年第一季度

新開工項目情況說明

市****：

根據(jù)市****領導指示，我辦近期對全市20xx年第一季度新開工項目進行了調(diào)度，現(xiàn)將調(diào)度情況匯報如下：

20xx年第一季度全市投資5000萬元以上新開工項目共32個，總投資億元，20xx年預計完成投資億元；其中投資億元以上項目20個，總投資億元，20xx年預計完成投資億元。

一、各縣區(qū)第一季度新開工項目情況

阜蒙縣共8個項目，總投資億元，20xx年預計完成投資億元；其中投資億元以上項目7個，總投資億元，20xx年預計完成投資億元；

彰武縣共6個項目,總投資5億元，20xx年預計完成投資5億元；其中投資億元以上項目3個，總投資億元，20xx年預計完成投資億元；

海州區(qū)共3個項目,總投資億元，20xx年預計完成投資億元；

細河區(qū)共3個項目，全部為投資億元以上項目，總投資

億元，20xx年預計完成投資億元入黨申請書；

太平區(qū)共3個項目，總投資億元，20xx年預計完成

投資億元,其中投資億元以上項目1個，總投資億元，20xx年預計完成投資億元；

新邱區(qū)共3個項目，總投資億元，20xx年預計完成投資8100萬元；其中投資億元以上項目1個，總投資1億元，20xx年預計完成投資4000萬元；

清河門區(qū)共2個，全部為投資億元以上項目，總投資億元，20xx年預計完成投資億元；

高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)共3個項目，全部為投資億元以上項目，總投資億元，20xx年預計完成投資億元；

高新區(qū)共1個項目，總投資3300萬元，20xx年預計完成投資3300萬元。

二、第一季度新開工項目的投資規(guī)模情況

投資10億元以上項目1個，總投資億元，20xx年預計完成投資億元；

投資1-5億元以上項目19個，總投資億元，20xx年預計完成投資億元；

投資5000萬元-1億元項目12個，總投資億元，20xx年預計完成投資億元。

三、第一季度新開工項目的行業(yè)分布情況

建設項目基本情況說明 項目建設情況說明書篇十一

樓盤演講稿（簡）

本案坐落于北京市東部，通州區(qū)新華大街南側，位于中國第一軸上，與通州區(qū)政府隔街相望。我們項目的總建設規(guī)劃用地是106萬平方米，一期開發(fā)萬平方米。（可簡單介紹項目占地，以及規(guī)劃）

通州區(qū)是一個水資源相當豐富的地區(qū)，溫榆河、潮白河、京杭大運河以及通惠河、蕭太后河等眾多河流匯集于此，所以，通州自古就有北京市的東方明珠之稱。不僅使通州區(qū)的水文化資源相當豐富，還使這些水資源環(huán)繞項目四周。我們項目被這些河流所環(huán)抱，自古水乃財也。而本案通過美國gensler設計團隊以一個全新的現(xiàn)代化“城市方舟”理念屹立于此。載著您，在通州區(qū)的巨大財富中揚帆起航，乘風破浪。

有山有水才是景，既然有了水，就不能離開山。而我們項目的公寓區(qū)又設計以“山”字型排列，自古以來“山”是風水學不可或缺的元素，山對于人類存在與發(fā)展有著特殊的物質(zhì)和精神作用，而我們這個建筑又形成了“群水環(huán)山”的格局，構成上風上水的風水極品。使您生活在一個“依山傍水、青山秀水”之中。

而一位臺灣著名風水大師在參觀我們的建筑之后又驚嘆的說到我們的建筑酷似一條巨龍。他說：幾千年來中國第一軸乃中國的“龍脈”，故宮即屹立于此。所以自古就有“先有長安街，后有北京城”的說法，所以可見中國的“龍脈”是多么的意義非凡。而我們的建筑設計風格恰巧又好似一條巨龍，地處龍脈，首向東方。不僅太陽在此升起，而且京杭大運河，長安街的起點均云集于此。恰巧又有了群水環(huán)繞，使這條龍活了起來，身姿矯健，依山傍水。龍首帶動龍身，經(jīng)濟帶動生活。這么多吉祥的寓意也象征著我們將帶給您生活一個新的高度，新的起點。所以我們的項目借此吉祥意義取名為—首座。不僅象征群龍之首，也象征著新的開始。

在帶給您一個吉祥寓意的同時，我們的項目也為您將“智能化科技生態(tài)高檔公寓”以及“現(xiàn)代化多功能綜合商業(yè)中心”有機的融合在一起，再為您提供多元化全方位服務的同時，也必將在此地形成一個新的國際化高檔商圈。

我們公司—實地房地產(chǎn)公司在開發(fā)了眾多北京中國知名樓盤之后（可以舉例說明），采用德國先進的設備和建筑施工技術、以及加拿大尖端的控制終端。將“智能科技化”與“綠色生態(tài)化”兩者巧妙的集合起來，在此設計建造了一個具有里程碑意義的現(xiàn)代化高檔公寓。

人一生有1/3的時間是在睡眠當中度過的，按照一個人可以活到80歲計算，至少有25年都是在睡眠當中度過的。也就是說，至少有25年的時間您都是在您的家中度過的。大家都渴望生活幸福美滿，什么是幸福？幸福的基本前提就是全家人身體健康、長壽、遠離疾病。但是隨著人們生活水平的日益提高，現(xiàn)代化都市在帶給我們發(fā)達經(jīng)濟的背后，環(huán)境污染問題也顯得越發(fā)嚴重。桑拿天、沙塵暴等溫室效應、汽車尾氣、施工粉塵、工業(yè)污染無時無刻的污染著我們的空氣，嚴重破壞我們的健康。所以導致我們每天都生活在一個受到嚴重污染的環(huán)境里面，對我們的健康非常不利。

為了幫助您遠離污染、健康長壽。首先，我們的公寓是一棟真正“會呼吸”的建筑，該項目采用了國際上最先進的“恒濕恒溫”以及“置換式新風系統(tǒng)”使您和您的住宅更加具有生命力。

該系統(tǒng)是通過“恒濕恒溫”系統(tǒng)，將您室內(nèi)的溫度保持在20-26度，濕度保持在30%-70%這樣一個國際公認的人類最健康、最舒適、最適宜的生活環(huán)境里面。并且通過“置換式新風”系統(tǒng)將室外的空氣，通過除塵凈化、消毒殺菌、溫控處理以及加濕富氧等高科技工序，將健康純凈的空氣柔和的送進您的室內(nèi)，使您在室內(nèi)可以隨時呼吸到健康、純凈、無污染的空氣，使您就好像生活在新生嬰兒的“恒濕恒溫無污染箱”一樣呵護著您的健康。（如客戶需要，可以進行專業(yè)名詞及工作原理解釋）

大環(huán)境我們無法改變，但是我們正是通過“恒濕恒溫”“置換式新風”這樣一個國際先進技術來改善您生活的小環(huán)境。所以，毫不夸張的說，我們這套系統(tǒng)至少可以給您帶來25年的健康生活。

不僅使您可以遠離空調(diào)病，工業(yè)粉塵污染、尾氣污染所造成的身體亞健康狀態(tài)，同樣您的父母、孩子也不必擔心吹空調(diào)或者沒蓋好被子而感冒生病，愛人的皮膚也不必在因為空氣污染、氣候干燥等問題購買昂貴的可能會致癌的化妝品。同時您所心愛古玩、字畫、藝術品、高檔家具、皮具等，都可以得到一個很好的保存環(huán)境，

讓您安心、放心。我們項目所給您帶來的這些，就是給您帶來健康，帶給您幸福！（可以插入故事）

同時，在科技發(fā)達的今天，我們也將國外先進的“智能化家居”現(xiàn)代化生活理念帶到您的身邊來，以前只在科幻片里出現(xiàn)的場景，現(xiàn)在來到您的生活中。我們通過美國“霍尼韋爾”公司（未確定）的智能化家居集成系統(tǒng)來實現(xiàn)家居智能化。您的一個聲音，一個動作都可以實現(xiàn)對家居電器的操作，不論您是早晨匆忙出門忘記關閉家里的電器；還是帶著一天的勞累回家，想一打開家門就可以聽到悠揚的音樂，在已經(jīng)預先準備好的“軟體浴缸內(nèi)”（可以解釋軟體浴缸的優(yōu)勢）放松您的身體；還是說您想通過您窗外的封閉式遮陽簾在家調(diào)整工作時差等，不需要過多的操作，我們這套先進的系統(tǒng)都可以根據(jù)您的個性化需要為您實現(xiàn)。就好像您的身邊24小時都有一個“智能管家”為您貼心服務一樣，隨時聽候您的安排。讓您可以充分的感受到現(xiàn)代化科技所給您的生活帶來的便利與享受。這種現(xiàn)代、安逸、貼心、舒適生活不是人人都能享有的。

在您享有“智能化科技新生態(tài)高檔公寓”帶給您的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的同時，您還可以享受到“現(xiàn)代化多功能綜合商業(yè)中心”給您帶來的便利。

我們的“現(xiàn)代化多功能綜合商業(yè)區(qū)”將國際化高檔購物中心、多功能休閑會所、現(xiàn)代化5a級寫字樓以及豪華國際酒店有機的綜合在一起，使其相互依托發(fā)展。不僅在通州區(qū)的核心地段形成一個高檔商業(yè)圈，也是繼國貿(mào)、華貿(mào)商圈之后另一個現(xiàn)代化高檔商圈。在推動周邊經(jīng)濟發(fā)展的同時，也提高了項目本身的產(chǎn)品價值。

所以，這樣把“智能化高科技新生態(tài)公寓”與“現(xiàn)代化多功能商業(yè)中心”的進行有的機融合，我們將為您打造一個全方位多功能的“城市方舟”。

隨著cbd的東擴、經(jīng)濟中心的東移，以及位于通州區(qū)東部的北京市政府3平方公里預留地。都為新北京經(jīng)濟中心以及政治中心的東移做好了鋪墊。而且通州區(qū)在北京市政府150億巨資的大力建設下，也將打造一個“新通州、新環(huán)境、新社區(qū)”的高檔現(xiàn)代化居住社區(qū)。不論是從王府井集團與加拿大富豪集團斥資50億建設的“北苑商務圈”、通順路上規(guī)劃建設的引進世界500強企業(yè)駐扎的低密度、高綠化現(xiàn)代化辦公中心、還是潘石屹soho項目在玉帶河地區(qū)的規(guī)劃建設、以及本項目周邊的地塊分別被華美、綠城、美林國際、合生等開發(fā)商以驚人的高價相繼拍走。還是從地鐵八通線、m6號線、s6號線，朝陽路快速公交的建設施工，都預示著通州區(qū)未來幾年美好的發(fā)展前景以及經(jīng)濟走向。從而使眾多新型現(xiàn)代化商業(yè)經(jīng)濟中心也即將云集于此。

而我們項目又地處通州區(qū)核心地段。項目北側是通州區(qū)市中心大街—新華大街，新華大街西至天安門，途徑“北苑商務圈”，行駛15分鐘即可到達目前北京的經(jīng)濟中心—國貿(mào)商圈。東至距今1500年余年歷史的擁有運河文化廣場以及月亮河度假村等休閑娛樂場所的京杭大運河。項目東側是新華南路，新華南路向北僅公里即可到達首都機場t3航站樓，縮短了您與世界的距離。同時與通順路、朝陽北路、朝陽路、京哈高速相連。向南經(jīng)果園商務中心區(qū)、兩廣延長線、京沈高速、京津高速與亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)相連。

而項目周邊不僅擁有中山街小學、新南倉小學、史家胡同小學、運河中學等著名學校，還擁有解放軍263醫(yī)院、潞河醫(yī)院、結研所，以及規(guī)劃建設中的通州區(qū)現(xiàn)代化醫(yī)療中心等完善的教育醫(yī)療體系。不僅體現(xiàn)了項目周邊完善的配套設施，也體現(xiàn)了我們這個項目地處通州區(qū)政府對面這樣一個核心地理位置的優(yōu)勢以及未來的增值空間。

所以通州區(qū)正逐步從一個衛(wèi)星城，發(fā)展成為一個為cbd服務，為品質(zhì)生活人群所享受的高檔生活社區(qū)。伴隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展以及人們對生活品質(zhì)要求的不斷提高。通州區(qū)也必將成為一個經(jīng)濟發(fā)達、設施完善、并且擁有良好居住環(huán)境的經(jīng)濟生活區(qū)。而快捷的交通、發(fā)達的經(jīng)濟、完善的教育醫(yī)療體系、豐富的水文化資源都為懂得品味生活、享受生活的人群提供了一個優(yōu)秀的現(xiàn)代化居住環(huán)境。

而我們擁有先進的生活理念，完善的生活設施，便捷的生活條件，我相信，我們這樣一個“智能化科技生態(tài)高檔公寓”---首座，必將成為您置業(yè)的首選。

科技首座，健康首選！（也可以說“首座科技，首選健康；科技首座，健康首選）

建設項目基本情況說明 項目建設情況說明書篇十二

為提升全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的質(zhì)量和效果，根據(jù)《x省住房和城鄉(xiāng)建設廳x省發(fā)展和改革委員會x省財政廳關于推進全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，現(xiàn)就全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目實施方案（以下簡稱實施方案）審核工作有關要求通知如下：

凡納入全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的小區(qū)，均應將小區(qū)（或片區(qū)）改造實施方案報我廳審核，審核通過的，由市州、縣市區(qū)人民政府批準后實施。本通知印發(fā)前已完成招投標的項目不納入審核范圍，提供中標通知書、施工合同及市州、縣市區(qū)審定的實施方案，報我廳備案。

申報材料包括申請函（附件x）、老舊小區(qū)改造實施方案文本、必要的規(guī)劃設計圖紙（設計深度應達到投資估算編制依據(jù)深度）。其中，實施方案文本應包括以下內(nèi)容：小區(qū)概況、現(xiàn)狀分析與問題清單、改造內(nèi)容與設計、組織實施、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等，具體要求詳見《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案審核要點》詳見（附件x）。

1、申報受理。實施方案經(jīng)項目所在地市州、縣市區(qū)主管部門初審通過后，向省住房城鄉(xiāng)建設廳提出申請。省住房城鄉(xiāng)建設廳對資料齊全、程序到位、內(nèi)容真實準確的，予以受理，否則退回重新上報。

2、專家審核。省住房城鄉(xiāng)建設廳組織召開專家評審會，形成專家審核意見。

3、出具部門審核意見。省住房城鄉(xiāng)建設廳根據(jù)專家審核意見，綜合評估后形成結論意見，及時函告送審單位。對實施方案審核通過的小（片）區(qū)，出具審核編號，作為納入全省老舊小區(qū)改造計劃的唯一識別碼。

1、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）。

對已制定的實施方案，各地集中成批報送。省住房城鄉(xiāng)建設廳組織專家集中審核。對列入省xxxx年民生實事的項目、列入xxxx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃但至今未開工的項目，原則上應于x月xx日前完成申報（備案）。

2、動態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）。

對后續(xù)制定的實施方案，各地動態(tài)申報，我廳根據(jù)申報情況，適時組織專家評審。

各市州住房城鄉(xiāng)建設主管部門要指導督促所轄縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門做好本地區(qū)申報組織工作，加強對實施方案編制的指導。各地所提供的方案文本未依據(jù)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》進行編制的，將不予受理。我廳審核通過并經(jīng)市縣區(qū)政府批準的實施方案，由項目所在地住房城鄉(xiāng)建設主管部門上傳至“x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)”。