最新商品房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版 標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同
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商品房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版篇一
買(mǎi)方(乙方)：____________________________
根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。
第二條經(jīng)過(guò)雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)______________元整，大寫(xiě)(人民幣)_______萬(wàn)元整。雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整，余款__________萬(wàn)元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會(huì)把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時(shí)，甲方還可領(lǐng)取___________年________月_______日的還建房過(guò)渡費(fèi)，從__________年__________月后至交房日止的還建房過(guò)渡費(fèi)歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過(guò)渡費(fèi)領(lǐng)取憑證交給乙方。
第三條甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款時(shí)必須向乙方出具收條。
第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購(gòu)房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無(wú)法在___________年________月_______日前或房屋建成后點(diǎn)選房屋時(shí)將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的2倍賠償乙方損失。
2、甲方向乙方所售的還建房，進(jìn)行搖號(hào)擇房時(shí)，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進(jìn)行搖號(hào)擇房。
3、甲方售給乙方本套房屋的實(shí)測(cè)發(fā)證面積大于或小于90平米時(shí)，所需補(bǔ)交及退還的房款與甲方無(wú)關(guān)。
4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。
5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。
第五條費(fèi)用分擔(dān)
因乙方購(gòu)買(mǎi)該套房屋所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，五通、大修基金及其他后期費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門(mén)繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。
第六條違約責(zé)任
如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的2倍賠償乙方損失。
第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第八條本合同共兩頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。
商品房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版篇二
甲方：______________法定代表人：______________
乙方：______________身份證號(hào)碼：______________
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況
1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開(kāi)發(fā)的______項(xiàng)目，位于_________市______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)房屋，戶(hù)型為_(kāi)___________。該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米。
2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元，總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元。
3.認(rèn)購(gòu)方共有人：
二、認(rèn)購(gòu)有效期
甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購(gòu)書(shū)簽定日起_______日止。
三、認(rèn)購(gòu)訂金
本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、證明文件
甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。
1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：__________________
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：__________________
3.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：__________________
4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)：__________________
5.房屋預(yù)售許可證證號(hào)：__________________
六、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無(wú)效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋________日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
3.乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。
七、乙方承諾
1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買(mǎi)受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。
2.如買(mǎi)受人不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。
3.甲方需變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。
八、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________
_______年______月_____日
乙方：__________________
_______年______月_____日
商品房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版篇三
注冊(cè)地址：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理機(jī)構(gòu)：_________
注冊(cè)地址：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國(guó)籍：_________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
【委托代理人】【】姓名：_________
國(guó)籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話(huà)：_________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層，地下層數(shù)為_(kāi)________層。
乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________。
第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_________路_________幢(號(hào))_________層_________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。
據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。
該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5。
第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě))：_________。
根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě))：_________。
第四條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);
2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。
第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(hù)(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶(hù)名稱(chēng)_________、帳號(hào)：_________)。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：
1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿(mǎn)止的30日內(nèi)書(shū)面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。
2、_________。
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見(jiàn)附件2)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見(jiàn)附件4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。
第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
2、_________;
3、_________。
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：
1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
2、_________。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________。
在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：
1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________%的違約金。
2、_________
第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失。
2、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。
3、_________。
甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的`驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國(guó)內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后_________日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn)。
第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。
第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見(jiàn)附件5)。
第二十一條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號(hào)為_(kāi)________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書(shū)面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以?huà)焯?hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_________日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。
第二十四條該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫(xiě)體為準(zhǔn)。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)
1、向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。
_________年_________月_________日甲、乙雙方對(duì)_________室(_________車(chē)位)進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方確認(rèn)：
1、甲方交付給乙方的房屋為_(kāi)________室(_________車(chē)位)。該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)________平方米(相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)________平方米)，實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的_________。
2、該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)________元，(大寫(xiě))：_________。乙方已付清全部房?jī)r(jià)款/乙方已付人民幣_(tái)________元，(大寫(xiě))：_________。甲方已開(kāi)具發(fā)票/收據(jù)給乙方。
3、本交接書(shū)由甲、乙雙方簽字生效。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版篇四
甲方：???身份證號(hào)：
乙方：???身份證號(hào)：
甲方先生與乙方方小姐雙方?jīng)Q定共同購(gòu)置位于xx市xx區(qū)路x弄號(hào)xx室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則，就購(gòu)房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：
一、由于乙方戶(hù)籍不在xx市，為省卻購(gòu)房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。
二、由乙方出資支付購(gòu)房的首付款共計(jì)人民幣x元整且乙方已經(jīng)實(shí)際支付。
三、由甲方向銀行申請(qǐng)按揭貸款人民幣萬(wàn)x仟元整(其中公積金貸款xx萬(wàn)元整)，借款期限均為xx年，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。
四、購(gòu)房契稅、手續(xù)費(fèi)等由乙方支付。
五、甲乙雙方所購(gòu)路弄號(hào)xx室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。
六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)后，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。
七、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見(jiàn)證后生效。
甲方：?乙方：
x年xx月xx日?
商品房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版篇五
身份證號(hào)碼：________________________________
買(mǎi)受人（乙方）：________________
身份證號(hào)碼：________________________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
二、乙方支付甲方合同保證定金________萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)本房的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于___________年________月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的`日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。
商品房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版篇六
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_(kāi)________平方米。其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于________年____月將驗(yàn)收合格的.房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的____日計(jì)取)。
六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。
七、違約責(zé)任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。
八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
xxx渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
商品房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版篇七
買(mǎi)受人：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
本項(xiàng)目系國(guó)家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶(hù)，出賣(mài)人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門(mén)批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房。
該地塊占地面積為_(kāi)________畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。
第二條 買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____幢座_____單元層______號(hào)房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)______米。建筑層數(shù)地上_______層。儲(chǔ)藏室編號(hào)_____ 號(hào)，車(chē)庫(kù)編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為_(kāi)_____平方米，儲(chǔ)藏室_____平方米，車(chē)庫(kù)平方米。
第三條 計(jì)價(jià)方式與付款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款;該房屋單價(jià)為(人民幣)每平方米_____ 元，儲(chǔ)藏室單價(jià)為(人民幣)每平方米_____元，車(chē)庫(kù)單價(jià)為(人民幣)每平方米_____元。總金額(人民幣)：拾_____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾元整。
第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
(1) 雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算。
(2) 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第五條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第_______種方式按期付款：
1、一次性付款_____________________________________________。
2、銀行貸款______________________________________________。
3、其他方式
第六條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如為按本合同規(guī)定時(shí)間付款，按預(yù)期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
2、逾期超過(guò)30日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的4%向出賣(mài)人支付違約金，買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之叁的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第七條 交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的房屋交付買(mǎi)受人使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期;
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起15日告知買(mǎi)受人的;
2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?
第八條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
出賣(mài)人如未按本合同的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按預(yù)期時(shí)間，分別處理：
2、逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的4%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金。
第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
第十條 交接。
房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，簽署房屋交接單。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1、出賣(mài)人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。
2、買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)付費(fèi)用。
第十一條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原設(shè)計(jì)要求。
第十三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。
第十四條 保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十五條 買(mǎi)受人的房屋僅做住宅使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十六條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請(qǐng)濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，出賣(mài)人執(zhí)___ 份，買(mǎi)受人執(zhí)___份，本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人：_________買(mǎi)受人：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版篇八
甲方：
乙方：
一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于____________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào)，建筑面積______平方米。
二、上述房屋的價(jià)格商品住宅：人民幣每平方米______元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。（買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元，成交價(jià)格為_(kāi)___________元）
三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車(chē)位定金______萬(wàn)元）。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。
四、乙方選擇的付款方式
1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款（已付的定金抵作價(jià)款）。
2、分期付款：
（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。（已付的定金抵作首期付款）。
第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。
第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。
第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。
按揭（商品房個(gè)人按揭貸款）：
（1）乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理__按揭貸款應(yīng)具備的條件。
（2）乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計(jì)人民幣_(tái)_____元，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向__辦理個(gè)人__住房貸款。（買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由__審批確定，如__認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。）
（3）按揭的具體手續(xù)按貸款__有關(guān)規(guī)定辦理。
五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。
七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：
（1）個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)；
（2）委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證；
（3）單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。
八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)
第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。
九、如甲方在本協(xié)議書(shū)
第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十
一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。十
二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（蓋_）后生效。十
三、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：____________乙方：____________（蓋_）（蓋_）電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：________經(jīng)辦人：__________審核人：__________________年____月____日________年____月____日購(gòu)房合同篇10賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）見(jiàn)證方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方愿意在本合同
第一條款及
第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。（大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整）
第五條付款方式
（一）無(wú)須__貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
（二）__貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、__貸款部分房款按__規(guī)定由__直接支付。
第六條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、方如未按本協(xié)議
第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1）沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；
2）沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；
3）房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；
4）其它：
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋__日起生效。
甲方：
經(jīng)辦人：
電話(huà)：
乙方：
經(jīng)辦人：
電話(huà)：
丙方：________年____月____日
