最新學區(qū)房購房合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
學區(qū)房購房合同篇一
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于廣州市 建筑面積 平方米; ，
(二) 房屋有關(guān)證明見附件; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 該房屋房價款為人民幣伍萬柒仟元正， ￥57000，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。
第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房 屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出 售給乙方。
第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方 應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補地價有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方 應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日 轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、 有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自 行承擔。
第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。
第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng) 協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。
第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方 留執(zhí)壹份。
第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一 房屋證明。
附件二 馮管單位證明
附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 (一)附屬設(shè)施： 1、水 2、電 3、燃氣 4、有線電視 5、其他 屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無償交由乙方處理。
甲方(簽章)： 證照|身份證號碼：
乙方(簽章)： 證照|身份證號碼：
簽約人： 聯(lián)系電話： 證明人(簽章)： 簽約日期：
簽約人： 聯(lián)系電話： 證明人(簽章)： 簽約日期：
學區(qū)房購房合同篇二
房屋編號：
合同編號：
注：本合同均以人民幣結(jié)算
賣 方： ___________________________________ (以下簡稱甲方)
買 方 ：__________________________________ (以下簡稱乙方)
見證方： _________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方已依法取得出售房的合法證書 (蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證)。出售房(是/否)已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負全責。該房屋的地址為 ，結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米，車庫 號，建筑面積為 平方米。
第二條甲方對出售權(quán)的聲明
甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明
乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。
第四條出售房價格
甲、乙雙方同意出售房價格為元。 (大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
第五條付款方式
1、合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方 元，乙方 元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費 元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費元、貸款手續(xù)費元。丙方實收傭金元(大寫：___佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金元。如發(fā)生違約，責任由違約方承擔。
2、無需銀行貸款
丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。
3、銀行貸款
① 甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。
② 乙方應(yīng)在 年 月 日前，將房款的 30% 首付存入 銀行。
③ 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1、乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。
2、甲方應(yīng)在 年 月 日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
3、 合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。
第七條房屋交付：
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負責。
2、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
4、物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。
5、 其它：
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
甲、乙雙方應(yīng)在 年 月 日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。
辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。
第九條附件
附件：
相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條爭議的解決
本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份， 自簽字之日起生效。
學區(qū)房購房合同篇三
買方：_________
賣方：_________
買賣雙方遵循平等、自愿、互利、互惠原則，通過_________網(wǎng)上交易市場(以下簡稱市場)交易系統(tǒng)報價、成交達成如下協(xié)議：
1.標的：________________________________。
2.質(zhì)量標準：符合國家標準________________、________________的優(yōu)等品質(zhì)量指標。賣方也可用符合上述國家標準一級品或合格品質(zhì)量指標的____________替代交貨。替代品質(zhì)量品級差價由買賣雙方協(xié)商，作為本合同的補充。如買賣雙方不能協(xié)商一致，按市場公布的替代品質(zhì)量品級差價執(zhí)行。
3.商品代碼：_________。
4.數(shù)量(單位：批，1批=5噸)：_________。
5.買方訂貨價(元∕噸)：_________。
6.賣方訂貨價(元∕噸)：_________。
7.交貨價：交貨日前一個營業(yè)日本倉單品種的市場結(jié)算價。買賣雙方按照交貨價結(jié)算。
8.包裝方式：按________________執(zhí)行。包裝袋必須干凈、不破漏。每袋凈含量為________。
9.交貨地點：_________交貨倉庫。
如交貨地點不在市場指定的_________交貨倉庫，具體交貨地點與市場指定的_________交貨倉庫之間的運輸補貼價，由買賣雙方協(xié)商，作為本合同的補充。如買賣雙方不能協(xié)商一致，按市場公布的運輸補貼價標準執(zhí)行。
10.交貨日：_________年_________月_________日。
如買賣雙方均提請在交貨倉庫提前交貨，經(jīng)市場批準可提前進行交貨。
11.驗貨期限：交貨日(含)起五個工作日。
12.相關(guān)費用：交貨日(含)之前的倉儲、保險等相關(guān)費用由賣方承擔，交貨日之后的倉儲、保險等相關(guān)費用由買方承擔。
13.貨款收付方式：買賣雙方貨款由市場代收、代付，買方貨款分期支付標準及進度按《_________網(wǎng)上交易市場交易管理辦法》及市場有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
14.賣方交貨及擔保：賣方須在交貨日倒數(shù)第二個營業(yè)日開市前，向市場提交符合本合同約定的倉單。在提交倉單之前，賣方須為其交貨向買方提供擔保，擔保金由市場代收，支付的標準及進度如下：
(1)首期擔保金標準為_________元∕噸，于成交時一次性支付;
(2)交貨日當月第一個營業(yè)日開市前，付足至_________元∕噸;
(3)交貨日當月第十個營業(yè)日開市前，付足至_________元∕噸;
(4)若發(fā)生市場結(jié)算價高于賣方的訂貨價，賣方須及時補足上述最低金額之外的價差;
(5)如市場調(diào)整買方貨款的支付標準及進度，賣方擔保金的支付標準及進度須作相應(yīng)調(diào)整;
(6)交易商的資金余額不足時，其結(jié)算結(jié)果即視為市場向交易商發(fā)出的催款通知，交易商應(yīng)在下一個營業(yè)日開市前補足;
(7)本合同解除、終止或賣方將本合同轉(zhuǎn)讓時，雙方委托市場代收的擔保金在扣減賣方應(yīng)交的各項費用后退還給賣方;
(8)賣方可用倉單向市場辦理委托交付，贖回相應(yīng)貨物數(shù)量的擔保金。
15.檢驗標準和方法：交貨日(含)起五個工作日內(nèi)，買方如對貨物質(zhì)量有異議，應(yīng)書面或數(shù)據(jù)電文通知市場，并委托市場指定的商(質(zhì))檢部門進行檢驗，檢驗結(jié)果作為貨物質(zhì)量是否合格的最終依據(jù)。檢驗合格，相關(guān)費用(含檢驗費、檢驗期間的倉儲費等)由買方承擔;否則，由賣方承擔。
16.違約責任
下列行為屬違約行為：
(1)買方未按市場規(guī)定的標準和進度及時支付貨款;
(2)賣方未按合同約定的標準和進度及時支付擔保金;
(3)賣方未按規(guī)定時間交付足額倉單及相關(guān)憑證;
(4)賣方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標準。
出現(xiàn)上述第(1)﹑(2)﹑(3)種情況，即視為違約方中止該合同，并即時委托市場對該合同向第三方進行轉(zhuǎn)讓。違約方的貨款或擔保金彌補合同轉(zhuǎn)讓的損失后，余額返還。不足彌補的，守約方將依法向其追索。
如合同轉(zhuǎn)讓在電子交易合同約定的交貨日之前無法完成，即視為違約方委托市場在交貨日(含)起十個營業(yè)日內(nèi)協(xié)助購銷相應(yīng)貨物實現(xiàn)交收，費用由違約方承擔。期間，守約方有權(quán)向違約方索賠，索賠標準為：違約數(shù)量乘以每個營業(yè)日_________元∕噸，雙方均認可由市場代為扣劃違約方的賠償金，并直接支付給守約方。超過十個營業(yè)日仍無法實現(xiàn)交收，則在扣劃違約方的賠償金后按守約方的成交價格結(jié)算退款或退貨，合同終止。
出現(xiàn)上述第(4)種情況，該部分貨物的處理由雙方自行協(xié)商。協(xié)商不成，則由市場將該部分貨物的20%貨款作為賠償金劃歸買方，貨物歸買方所有。仍不足彌補買方損失的，買方享有追索權(quán)。
17.雙方約定，一方可以將其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給市場中的第三方交易商，轉(zhuǎn)讓合同時不須另征求對方同意。
18.在交貨日之前，買賣雙方協(xié)商一致并通知市場后，本合同可以解除。本合同解除時，買賣雙方按雙方認可的市場價格結(jié)算補償費。
買方應(yīng)取得的補償費為(負數(shù)為應(yīng)支付)：(雙方認可的市場價―買方訂貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)
賣方應(yīng)取得的補償費為(負數(shù)為應(yīng)支付)：(賣方訂貨價―雙方認可的市場價)÷1.17×數(shù)量(噸)
19.交貨日前一個營業(yè)日市場收市后，買賣雙方依據(jù)本合同及《_________網(wǎng)上交易市場交易管理辦法》有關(guān)條款簽訂交貨合同，協(xié)調(diào)辦理交貨事宜，本合同終止。本合同終止時，買賣雙方按交貨價結(jié)算補償費。補償費的計算公式為：
買方應(yīng)取得的補償費為(負數(shù)為應(yīng)支付)：(交貨價―買方訂貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)
賣方應(yīng)取得的補償費為(負數(shù)為應(yīng)支付)：(賣方訂貨價―交貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)
20.買賣雙方發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，也可向市場申請調(diào)解，如協(xié)商或調(diào)解不成引起訴訟，雙方約定由市場所在地人民法院管轄。
21.其它未盡事宜，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
22.本合同于買賣雙方通過市場的交易系統(tǒng)報價成交時視為簽訂生效。
甲方(簽字)：_________
電話：_________________
傳真：_________________
開戶銀行：_____________
賬號：_________________
郵政編碼：_____________
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
乙方(簽字)：_________
電話：_________________
傳真：_________________
開戶銀行：_____________
賬號：_________________
郵政編碼：_____________
_________年____月____日
簽訂地點：____________
學區(qū)房購房合同篇四
甲方：黃永祥(4425296).曾月蘭
乙方：黃吉安(4495176).戴傳娟4490367 據(jù)雙方協(xié)議，甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。現(xiàn)雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產(chǎn)及屋內(nèi)所有傢俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施若干)一同轉(zhuǎn)賣給乙方。轉(zhuǎn)買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元)。
二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：20x年7月10日至20x年8月10日止付拾萬元(￥100000.00元)。第二期20x年8月11日至20x年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000.00元)。
四、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方購房定金兩個月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20x0.00元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方貳萬元整(￥20x0.00元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
公證人： 日期：20x年7月10日
學區(qū)房購房合同篇五
甲方：__________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條 上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條 付款時間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條 交房：
第五條 違約責任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條 本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________
地 址：___________________郵 編：___________________
電 話：___________________ ;
購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________
地 址：___________________郵 編：___________________
電 話：___________________
鑒證日期：_______年____月____日
學區(qū)房購房合同篇六
出賣人(以下簡稱甲方)：
姓名：
買受人(以下簡稱乙方)：
姓名：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于___ ，建筑面積___平方米;
(二) 房屋的所有權(quán)證號為___，國有土地使用權(quán)證號為___;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
上述定金在乙方___付款時充抵房款。
第四條 付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：
第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。
第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：__________________________________________
第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決
第十六條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
學區(qū)房購房合同篇七
甲方：__________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________;
購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________
鑒證日期：20__年__月__日
學區(qū)房購房合同篇八
甲方：
地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
授權(quán)代理人： ，聯(lián)系電話： ,郵編：
乙方：
地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
工商注冊號(本人身份證號)：
委托代理人： ，聯(lián)系電話： ,郵編：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的 (項目名稱)廠房的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
一、廠房的基本情況
1、甲方開發(fā)的 (項目名稱)坐落在 ，土地甲方以出讓方式取得，土地使用權(quán)證編號為 。
2、乙方購買 (項目名稱)標準化廠房 號第 層a區(qū)，廠房建筑面積 平方米，廠房建筑面積(含公攤面積)最終以政府相關(guān)部門測繪報告為準。
3、甲方所提供廠房按照不超過30w/m2用電負荷標準和正常工業(yè)用水等配置，不提供天然氣，能保證入駐企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。該廠房屬 框架 結(jié)構(gòu)，設(shè)計的防火等級為 丙 類,荷載標準為 300kg/m2 。如乙方未按此標準合理使用房屋給甲方園區(qū)的其他業(yè)主造成安全隱患的，甲方有權(quán)解除買賣合同，房屋另售、退還乙方已付房款(不計息)。
如乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，涉及水電氣增容事項須提出書面申請，甲方予以協(xié)助辦理，相關(guān)增容費用和工程費用由乙方承擔。
乙方須是一般納稅人的前提下，并工商注冊在園區(qū)所在地，甲方才可為乙方開具用水、用電增值稅發(fā)票。
4、對所購買的廠房，乙方應(yīng)積極妥善維護，服從園區(qū)統(tǒng)一物業(yè)管理，并按時繳納相關(guān)費用，不得自行拆除重建，不得違章搭建相關(guān)簡易棚或附屬房屋。。
二、廠房的價格及其它費用
1、按建筑面積計算，廠房價格每平方米為人民幣 元(大寫)，￥ 元(小寫);總購房款為人民幣 元 (大寫)，￥ 元(小寫)。廠房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以政府相關(guān)部門實測面積據(jù)實結(jié)算。產(chǎn)權(quán)登記過程中發(fā)生的所有契稅、登記費、交易費和印花稅等費用由乙方承擔。
2、土地使用稅費由乙方按國家有關(guān)規(guī)定支付。
3、乙方須在所屬地辦理生產(chǎn)(經(jīng)營性)企業(yè)工商注冊(變更)，產(chǎn)業(yè)須符合國家、省、市、縣(區(qū))規(guī)定的環(huán)保要求，同時遵守甲方園區(qū)內(nèi)的統(tǒng)一物業(yè)管理和服務(wù)，按期按標準繳納物業(yè)管理費。
4、乙方承諾：全部正常達產(chǎn)后，形成年產(chǎn)值 120 萬元(銷售收入 / 萬元)，年稅收 10萬元。同時，乙方須在廠房交付使用后 三個 月內(nèi)正式投產(chǎn)，投產(chǎn)后初步形成年度產(chǎn)值稅收達到乙方承諾標準的 80 %以上(須符合所在縣區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會關(guān)于產(chǎn)值稅收的規(guī)定，即年產(chǎn)值不低于3000 元/m2，年稅收不低于 200 元/m2標準，根據(jù)項目所在地實際政策要求填寫)，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，解除本合同，返還乙方已支付購房款(不計息)。但乙方需按照 15 元/m2/月的租金繳納廠房使用期間的租賃費用(該款從乙方已支付的房款中直接扣除)，其裝修和附屬設(shè)施由乙方無償拆除并恢復(fù)原有使用功能。
5、電梯的使用。甲方交付廠房后，電梯年檢、維保和安全管理等事項由乙方承擔(或者由乙方所在的廠房、共用電梯單位共同承擔)，此費用單獨繳納或分攤到物業(yè)費中繳納，具體繳納形式以物業(yè)服務(wù)企業(yè)與乙方簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準。
三、付款方式及逾期付款違約責任
(一)乙方按下列第 2 種付款方式支付房款：
1、一次性付款。即乙方在與甲方簽訂本購買合同時，一次性付清全部房款。
2、銀行按揭付款。
(1)乙方在與甲方簽訂本購買合同后3個工作日內(nèi)，須支付至總房款的 50 %。
(2)剩余的房款到甲方指定的銀行辦理相關(guān)的銀行按揭手續(xù)。若因客觀原因(包括但不限于乙方未能按照銀行要求及時提供完整手續(xù)、乙方自身資信狀況不佳或因國家政策調(diào)整要求提高首付比例)造成本合同簽訂之日起60日內(nèi)銀行無法辦理按揭手續(xù)的，乙方應(yīng)自甲方發(fā)出的書面通知之日起10日內(nèi)一次性支付剩余房款。
3、分期付款
無
(二)逾期付款違約責任
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之3的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之5(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第三條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、補充上述1(2)：甲方依據(jù)該條解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知后30日內(nèi)前往甲方處辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，之后由甲方從乙方的已付款中扣除總房款的10%作為違約金，剩余款項無息返還給乙方;乙方逾期不與甲方辦理解除合同手續(xù)的，應(yīng)另支付違約金2萬元;如甲方起訴解除合同的，乙方除承擔以上兩部分違約金外，還需承擔甲方支付的律師費、訴訟費，并賠償甲方的其他全部損失。
四、廠房交付期限及逾期交房違約責任
(一)廠房交付
1、乙方按本合同約定付清全部應(yīng)付款項的，甲方應(yīng)當在20xx年10 月31 日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方 (具體交房時間以甲乙雙方和物業(yè)公司簽署的交接表為準)。乙方未付清任一應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付，且不承擔遲延交付的責任。
2、如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知乙方的;
(2)政府部門所通知的重大設(shè)計變更;
(3)非甲方原因所造成的工程建設(shè)延期導(dǎo)致不能按期交房的;
(4)因有關(guān)政策、法規(guī)的變動或政府部門有關(guān)機構(gòu)的行為導(dǎo)致逾期交房的。
(二)逾期交房違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第1、2種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過90日，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之3的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過90日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之5(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2. 乙方逾期付款的，甲方不承擔逾期交房的違約責任。
乙方依據(jù)上述1(2)條款解除合同時，行使解除合同權(quán)的期限為自乙方的解除權(quán)發(fā)生之日起15日內(nèi)，逾期則視為放棄解除合同的權(quán)利。
五、廠房交接
廠房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，須簽署廠房交接表。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1、乙方應(yīng)在接到甲方書面通知或報紙公告之日起10日內(nèi)(入住通知書另行指定交接期限的，應(yīng)在該期限內(nèi)辦理)至甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。
2、自合同約定的交付期限屆滿之日起，房屋毀損、滅失的風險及物業(yè)管理費用，由乙方承擔，房屋保修期也從該日起計算。
六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方付清全部房款，并且乙方在甲方園區(qū)正常經(jīng)營納稅滿1年且產(chǎn)值(或銷售收入)、稅收等經(jīng)濟指標達到所在縣區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會設(shè)定的最低標準后，甲方予以協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理不動產(chǎn)權(quán)登記(目前標準為年產(chǎn)值不低于 4000 元/m2 ，年稅收不低于 200 元/m2 ，具體以辦理當時的標準為準)。如因乙方原因未達到政府部門工業(yè)廠房不動產(chǎn)權(quán)證辦理條件無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，乙方自行承擔責任，由此給甲方造成損失的概由乙方負責賠償。
七、責任條款
1、乙方須嚴格遵守國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保規(guī)定，在購買廠房內(nèi)依法組織生產(chǎn)、經(jīng)營活動，恪守國家、省、市、縣法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，照章納稅，按期交付各項費用。
2、乙方應(yīng)做好消防、安全和環(huán)境衛(wèi)生等方面工作。
3、如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方簽字蓋章確認，原購買合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行原合同條款。
4、乙方不得私自將該廠房轉(zhuǎn)租(售)給第三人，否則由乙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
5、乙方須按時繳納購房款(房租)、物業(yè)費等各項費用，否則甲方有權(quán)采取停水、停電等相關(guān)措施，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方承擔。
6、甲方有權(quán)免費使用乙方所購(租)廠房屋頂建設(shè)太陽能光伏、空中綠地等節(jié)能環(huán)保設(shè)施，乙方應(yīng)積極配合妥善維護，服從園區(qū)統(tǒng)一管理。
7、交付廠房的同時，乙方須與甲方簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議書》,乙方在裝飾、裝修,以及在該廠房生產(chǎn)經(jīng)營過程中，須嚴格遵守國家、省、市、區(qū)(縣)各項安全生產(chǎn)規(guī)定，依法執(zhí)行。在此期間所有的安全責任由乙方承擔。
八、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家及地方政府政策需要拆除或改造已購買的廠房，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、本合同中各條款在執(zhí)行過程中以現(xiàn)行國家法律法規(guī)和涉及到的地方相關(guān)行政法規(guī)為準，如有抵觸，按照相關(guān)國家法律法規(guī)和涉及到的地方相關(guān)政策執(zhí)行。
九、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本購房合同具有同等法律效力。
十一、本合同簽訂同時，乙方須與(項目名稱)物業(yè)管理單位同時簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
十二、附則
1、本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。
2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
3、本合同簽訂于 年 月 日。
十三、通知事項
1、聯(lián)系信息以合同首部約定為準。除非本合同另有規(guī)定，本合同項下各方之間的一切通知均應(yīng)使用中文，通過專人送達、掛號信函、快遞、電傳、傳真、或電報送達。通知在下列日期視為到達日：
(1)專人送達：通知方取得的被通知方簽收單所示日;
(2)掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日后第5日;
(3)傳真：收到成功發(fā)送確認后的第1個工作日。
(4)快遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第4日。
采取上述方式發(fā)送，若被通知方拒收，或因被通知方更改通訊方式但未按照本合同約定通知其他方導(dǎo)致通知無法送達的，則通知發(fā)出之日視為到達日。
2、一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起3個工作日內(nèi)以書面形式通知其他方。任何一方違反前述規(guī)定，除非法律另有規(guī)定，變動一方應(yīng)對由此而造成的影響和損失承擔責任。如進入司法程序的，相關(guān)文件送達仍可適用上述規(guī)則。
3、各方同意本合同首部約定的各方的通訊地址及聯(lián)系方式(含根據(jù)本合同約定變更的地址及聯(lián)系信息，下同)適用于爭議解決階段(包括但不限于一審、二審、再審、執(zhí)行等階段)，作為人民法院法律文書及其他文件、信息的有效送達地址及接收方式。且為避免爭議，各方確認：
(1)人民法院有權(quán)以當場送達、郵寄送達等方式進行送達，如因一方提供的地址不準確、地址或聯(lián)系方式變更后未及時根據(jù)本合同約定告知對方，或拒絕簽收等原因，導(dǎo)致人民法院送達的法律文書或相關(guān)文件未能實際接收的，則以郵寄方式送達的，以文書退回之日視為送達之日，直接送達的，以送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日;
(2)各方確認對于在本合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在本合同中的約定，也應(yīng)當視為送達;
(3)如一方在進入爭議解決程序后，直接向人民法院提交的送達地址確認文件中確認的地址、聯(lián)系信息與本合同約定的送達地址、聯(lián)系信息不一致的，以向人民法院提交確認的送達地址及聯(lián)系信息為準;在訴訟時，各方地址變更的，應(yīng)當向法院履行送達地址變更通知義務(wù)，否則應(yīng)承擔由此引起的不利后果。
(4)各方同意人民法院可以采用傳真、電子郵件、移動通訊(以本合同約定的傳真、電子郵件信息、聯(lián)系人移動通訊信息為準)等便捷的方式送達除判決書、裁定書、調(diào)解書外的法律文書及其他法律文件。
甲方： 乙方：
法定代表人或授權(quán)代表 法定代表人或授權(quán)代表
(簽章)： (簽章)：
時間： 年 月 日 時間： 年 月 日
學區(qū)房購房合同篇九
甲方：供宅地人
乙方：承建方人
以下簡稱甲、乙雙方
為了發(fā)展萍鄉(xiāng)經(jīng)濟，并使城區(qū)危房得到安全保障，煥然一新，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂承建合同如下：
一、乙方承建_區(qū)_街__路散戶_號__(宅基地人)甲方供宅地壹塊約為130平方米左右，由乙方建造。
二、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬元，直至建造至第二層完畢時歸還給乙方。
三、本宅雙方計劃建造七層，第一層為店面商鋪，建造完畢后，甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權(quán)及所有權(quán)，乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權(quán)及所有權(quán)，第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半，甲方兩間店面為房屋座向的左邊，乙方為右為的兩間。如果無法建造7層，甲方擁有本宅的第3、4層，乙方擁有本宅的第2、5層的居住權(quán)，第6層甲乙雙方擁有一半面積及產(chǎn)權(quán)。
四、本結(jié)構(gòu)為毛坯房，外墻正面以貼墻磚室內(nèi)沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝，前后余坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門一套，通至主樓梯間，水通進洗手間，板梯間安裝扶手，以此完畢交付。
五、建房費用承擔，有關(guān)辦理建房的一切審批的相關(guān)費用、以及辦理產(chǎn)權(quán)費用，建房的一切材料費，建房的一切人工費等等全部由乙方承擔。甲方只提供建房的宅基地。
六、建房質(zhì)量要求：必須按照國家標準對房子的構(gòu)造，質(zhì)量要求建造，不能偷工減料，以次充好，甲方有權(quán)對質(zhì)量進行監(jiān)理權(quán)。
七、其他約定：
① 在辦理新宅有關(guān)手續(xù)中，甲乙雙方必須共同合作處理所有有關(guān)手續(xù)，并使得施工順利進行。
② 在施工中如乙方受到任何阻礙，甲方必須出面處理好，以免乙方承受不必要的損失。
③乙方在建房施工過程中必須遵循“百年大計，安全第一”的原則，做好一切安全防范措施，凡出現(xiàn)安全責任事故一切經(jīng)濟責任由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。
④ 如遇政府干擾行為時，造成建房停業(yè)中斷，所有已建部分的材料工時費，一切辦理相關(guān)審批費用由乙方承擔，已建部分主的房屋歸甲方所有。
⑤ 未盡事宜和不足條款雙方另行協(xié)商解決。
⑥ 此合同壹式兩份甲乙雙方各持壹份，并具有同等法律效力。
甲方簽字 ： 乙方簽字：
年 月 日
學區(qū)房購房合同篇十
出賣人(以下簡稱甲方)：
姓名：_____ (身份證)：___________地址：_________________工作單位：______________________聯(lián)系電話：_______
買受人(以下簡稱乙方)：
姓名：_____(身份證)___________地址：____________________工作單位：_______________________聯(lián)系電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于__________________________ ，建筑面積___平方米;
(二) 房屋的所有權(quán)證號為_________，國有土地使用權(quán)證號為____; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___萬元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。
第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
上述定金在乙方付購房款時充抵房款。
第四條 付款時間及方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
具體付款方式為：
_______________________________________
第五條 甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時間。
甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半。
第八條 房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：______________________。
第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。
第十六條 本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
簽約日期： 簽約日期：
學區(qū)房購房合同篇十一
出賣方(以下簡稱甲方)：
住址：
買受方(以下簡稱乙方)：
住址：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠實信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。
一、轉(zhuǎn)讓標的：
乙方購買甲方所有的位于 廠房及土地使用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準，土地權(quán)屬證號為：廠房暫無產(chǎn)權(quán)證。(土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一)。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款：
1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施清單(詳見附件二)，轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準。
2、土地使用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣 ;
三、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金 萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣 萬元整(小寫 元)，另人民幣 萬元整(小寫： )
于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則雙倍退還定金。
2、余款 萬元，乙方于 年 月份付款人民幣，余款人民幣 萬元于 年 月 日前支付給甲方。
四、標的物交付：
1、乙方交清定金后， 年 月 日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年 月日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對廠房內(nèi)房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。
2、乙方在付清余款人民幣 萬元整(小寫：元)之后，甲方于付清當日開始辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負責承擔，與甲方無關(guān)。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有，除土地使用權(quán)的 押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為他人擔保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵;如
有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決，否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費。但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對土地使用權(quán)進行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產(chǎn)損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。
6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。
六、違約責任
1、甲、乙雙方任何一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。
2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至 年 月 日前不能付清款項
則甲方有權(quán)要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。
七、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
學區(qū)房購房合同篇十二
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在____ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 方： 鑒證機關(guān)：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表： 經(jīng) 辦 人：
日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日
學區(qū)房購房合同篇十三
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定
下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任。
第十三條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
年 月 日
學區(qū)房購房合同篇十四
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
學區(qū)房購房合同篇十五
出售方（以下簡稱甲方）：______________
買受方（以下簡稱乙方）：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____________________________的房屋所有權(quán)證書，證書證號為______________字第______________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑面積為______________平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準）。
2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明：
乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)____________________________元整（￥____________________________元）。
第四條 付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)；
2、乙方采用以下第________種方式
a、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20__年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款；
b、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；
c、乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接（或委托）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：______________，賬戶名為：______________，賬號/卡號為：______________。
第五條 產(chǎn)權(quán)過戶
a、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20__年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；
b、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或20__年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條 備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準）
甲方：______________
乙方：______________
簽訂日期：_____________
