每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養人的觀察、聯想、想象、思維和記憶的重要手段。范文怎么寫才能發揮它最大的作用呢？以下是我為大家搜集的優質范文，僅供參考，一起來看看吧

小區物業糾紛案例 物業糾紛官司案例篇一

首先,根據某房地產公司與住戶簽定的商品房買賣合同第十七條第一款第5項的約定:“該商品房配套公共建筑使用權歸出賣方(某房地產公司)”和某房地產公司開發建設的商住樓給排水管道尚在保修期內的事實,某房地產公司是307房室內供水主管道的使用人和維修人,即對307房室內供水主管道負有管理職責.根據《xxx民法通則》第一百二十六條:“建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的,它的所有人或者管理人承擔民事責任,但能夠證明自己沒有過錯的除外”和最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》第四條第一款第(四)項:“建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落致人損害的侵權訴訟,由所有人或者管理人對其無過錯承擔舉證責任”之規定,一旦出現建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的事實,它的所有人或者管理人就應當承擔民事責任.只有在該建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物的所有人或者管理人有證據證明自己沒有過錯或者損害是由于受害人本人、不可抗力、第三人的過錯造成的情況下,建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物的所有人或者管理人才可以免除責任.因此,本案適用過錯推定和舉證倒置原則,即某房地產公司要達到免責的目的,必須提供本案供水主管道閥門破裂、脫落是由于不可抗力、受害人的過錯、第三人的過錯造成的證據.事實上,在發生此次漏水事故之前,某房地產公司開發建設的商住樓因供水閥門破裂已發生多家多次漏水事故,且沒有任何證據證明上述三種免責事由存在.依此可以推出,被告某房地產公司開發建設的商住樓雖然是以合格竣工驗收的,但并不等于其銷售給趙某的住房的室內供水主管線沒有質量問題.

其次,本案楊某在為趙某裝修307房時,確實對室內供水管線進行了改裝,此改裝是否是引起307房室內供水主管道閥門破裂、脫落的直接原因或原因之一?某房地產公司、楊某、趙某均未提供相關證據予以證實,但從現有的證據可以證實,在此次漏水事故發生前,該商住樓已多次發生漏水事故,給部分住戶和經營戶造成了不同程度的損失.依據日常生活經驗,在沒有證據證實是楊某改裝了室內供水管線造成307房室內供水主管道閥門破裂、脫落的情況下,只能推出某房地產公司開發建設的商住樓的室內供水主管線存在安全隱患的結果.某房地產公司雖然堅持是“楊某擅自改裝管道造成漏水事故”的,但又主動放棄了唯一能夠證明自己沒有過錯的機會,即對307房室內供水主管道閥門破裂、脫落的原因進行鑒定,以致沒有證據證明自己的主張,只能承擔舉證不能的不利后果.

第三,如果某房地產公司有證據證明此次漏水事故是因楊某擅自改造室內供水管線造成的,按照我國民法有關民事代理的相關規定,楊某受趙某的委托,為趙某裝修307室,因裝修所造成的法律后果,也應由307房的所有人趙某承擔.因此,劉某要求楊某承擔賠償責任沒有法律依據.

第四,造成此次商住樓供水主管道閥門破裂、脫落,可能存在多種原因,如供水壓力過大,超過了供水閥門額定的承受壓力、用戶改變供水管線結構或者多種因素共同作用的結果,但這些原因是否存在,有待有關部門的鑒定,在某房地產公司放棄司法鑒定的情況下,只能按現有證據裁判,判決某房地產公司賠償劉某的損失.

綜上,筆者認為,如果本案未追加某房地產公司作為共同被告參加訴訟,趙某作為307房的所有人對該房屋負有管理之責,因其屋內漏水造成劉某損失,可以再所不問,由其先賠償劉某的損失,再由趙某以房屋質量糾紛向某房地產公司追償.但本案既然追加了某房地產公司為共同被告,就應該審查某房地產公司對供水管道是否未盡到了維護、管理之責,從源頭上解決糾紛,減少當事人的訴累.綜觀本案案情,應先由某房地產公司承擔賠償責任,待其收集到漏水事故是因楊某改裝供水管線所致的證據后,再通過訴訟向趙某追償,挽回自己的損失.

小區物業糾紛案例 物業糾紛官司案例篇二

尊敬的各位領導、各位評委，同事們：

大家好！

我于20xx年3月榮幸地加入本公司，現任x物業公司x。回眸3年，我感慨萬千，因為在公司不斷發展的道路上，我找到了屬于自己的人生舞臺，同時也感到非常榮興，因為公司給我提供了施展才華的平臺和健康的工作氛圍。進入公司以來，在濃厚的企業文化熏陶下，在公司領導和各位同仁的幫助下，使我從一位剛進入社會的年輕人，漸漸地掌握為人處世的原則，熟悉工作流程和崗位職責，努力使自己成為一名合格的x人。

身為一名x人，我感到無比的驕傲和自豪。也曾有人問我，是什么吸引力讓你留在x，你覺得你在x快樂嗎？我說，當你產生對家的眷念時，你會怎樣？當然是積極貢獻出自己的一份力量，把家建設的更舒服，更漂亮，更完美，x給了員工優厚的待遇和優越的條件讓我堅持留在了x，同時我也感到我很快樂，是x讓我找到了人生的目標，讓我看到了廣闊的發展空間，在x工作讓我感覺到了家的溫暖，x有一個很好的企業文化氛圍，有一種催人奮進的動力，在這里工作，我身心愉快。

三年來，我信奉誠信待人、嚴于律己的處事之道，注重自身形象，加強自我拘束及個人修養，培養自己良好的人格魅力與做人宗旨。工作中，我以老老實實做人，勤勤懇懇做事為信條、嚴格要求自己，尊敬領導、團結同事、搞好部門之間同事的團結與關系，爭取做到了互幫互助，共同進步、齊心服務。我始終牢記x人十大準則，把爭做優秀員工的口號時時刻刻踐行在日常工作中。認真學習企業理念、企業精神，認真體會黃主席講話及為人處事的道理，使之自我提升、成熟。牢記職責己任，把“以情服務，用心做事”與“業主至上，服務第一”的宗旨實踐在工作中的每一個細節上。不斷培養自己吃苦耐勞、默默無聞的敬業精神，盡職盡責、兢兢業業。時刻樹立公司為家的思想，積極響應公司號召，聽從公司指令，保持一種昂揚的工作熱情與朝氣，全身心投入到物業公司的各項工作之中。

同事們，朋友們：我從工作中的每一次失敗中總結經驗與教訓，虛心向領導及同事學習，請教好的工作方式，轉變思想、改變態度，培養自己“靡不有初，鮮克有終”的個性，加強“天下難事必做于易，天下大事必做于細”的意識。工作中突出服務，以好的思想、好的態度嚴于律已，加強自身素質來提升整體服務水平。在得到業主認可及領導好評的基礎上，創下了本樓物業管理費全年100%的優良成績，踐證了“失去了就會得到的真理。”

毋庸質疑，企業發展靠的正是你、我、他——我們x的每一位職工，我們所有的團員青年更是義不容辭。是啊，時代賦予我們以重任，企業給予我們以希望。在企業面臨的新形勢下，在公司實施跨越 式發展的過程中，我們惟有將自己的命運同企業的發展緊緊聯系在一起，將自己的聰明才智和青春年華融于x服務水平的不斷提高，才有可能在自己平凡的崗位上奏出華彩樂章，唱響青春旋律！

我的演講完畢，謝謝大家！

小區物業糾紛案例 物業糾紛官司案例篇三

尊敬的各位領導，各位朋友：

大家好！

我叫xx，是xx物業公司xx花苑物業管理處的一名普通員工。非常感謝公司領導給我這次難得的學習、鍛煉和參與的機會，今天，站在這里，我代表的不僅僅是我個人，而是所有在物業服務崗位上辛勤耕耘、為xx物業公司的發展、為了業主的安寧奉獻著青春、揮灑著汗水的員工們！我演講的題目是——夢想家溫馨港灣。

家，一個多么溫馨又能給予寄托和依靠的地方。一提起家，我們每個人心里，就會有一種溫暖，油然而生。是啊，家是我們心靈的棲居地，家是我們精神的伊甸園。身為物業服務人員，我們的工作和“家”息息相關，我們的園區就象是一個大家庭，每一位業主都是這個家的成員，我們就是這個家的貼心管家和服務員。一個家的和諧離不開每個人的努力，業主把這個家交給我們來打理，我們只有用心來付出，才能保證他們的生活質量，才能讓業主徹底感到放心。

在與全國勞模代表座談時，高度評價了勞動者的神圣地位與偉大作用。深刻指明了“勞動美”與“中國夢”之間的關系，其內涵豐富、寓意深遠。每個人都有夢想，每個人的夢想都有著不同的內容，或大或小，都是我們前進的動力。

作為一名普普通通的物業服務人員，我也有自己的夢想，我的夢想就是從一點一滴做起，立足本職、恪盡職守，用真心去服務每一位業主，用真誠去感動每一個住戶，為xx物業公司打造“xx一流，國企示范”的優質服務品牌奉獻自己的綿薄之力。

不僅僅是我，在我的身邊，同樣有著這樣一群無怨無悔、努力奮斗和拼搏的追夢人。

身為xx人，我時刻感受著保安隊員工作的艱辛。無論是大雪紛飛的寒冷冬季，還是烈日炎炎的酷暑夏日，我們的執勤隊員依然筆直地堅守在崗位上。越是休閑假日，我們的保安隊員越是要堅守陣地，一刻也不敢放松警惕；越是異常天氣，我們的隊員越是要加強巡邏，細心察看每一個角落。暴雨來了，他們扛沙袋、堵洪水，風雨中全然不顧自己；夜深人靜時，他們一遍遍巡查，看看單元門是否關好，看看有沒有可疑人員。有業主醉了，隊員把他背回家；有業主病了，隊員幫忙抬擔架……為了小區業主的安全與幸福他們不知道放棄了多少個假日，放棄了多少和愛人、孩子相處的親情時刻，放棄了多少常回家看看的機會。他們的汗水在腳下流淌，奏響了一首無悔的樂曲，他們的青春在崗位上燃燒，燃燒出了一個紅彤彤的人生。

身為xx人，我深深體會著保潔大姐工作的辛苦。要做好保潔工作，是需要付出汗水、力氣和愛心的。冬日，在他人依然沉睡于夢鄉之中時，她們已悄悄地爬出熱被窩，走出溫暖的家，在路燈瞌睡的目光下，頂著刺骨的寒風，去清理垃圾，去打掃路面。一鍬鍬、一下下，雙臂飛舞，心酸自知，盡管寒風凜冽，但她們卻大汗淋漓；夏天，烈日下，她們堅守自己的職責，業主們可以打著花折傘，穿著漂亮的短裙悠閑地散步，她們卻只能身著工作服，忍著難耐的酷暑，用掃帚清掃道路上的臟物，用抹布抹凈樓道內的欄桿。在春風中，在秋雨里，保潔員的身影始終活動在小區的各個角落中，為了業主的生活安樂，默默地奉獻自己的真心和愛意。業主的笑臉是對我們最高的褒獎！

身為xx人，我深知客服工作的繁雜瑣碎。每天面對業主們各種各樣的訴求，有過疲憊，有過委屈，有過心酸。但只要投入到工作中，那120分的精神和動力便從心底油然升起。我們悉心接待每一位業主，用我們熱情的微笑、真誠的服務為xx物業樹立起一個良好的形象。

當然，在實際工作中，從來都不是一帆風順的，記得一個炎熱的下午，一位業主因為違規安裝空調的事情，來到客服中心大吵大鬧。面對火冒三丈、無理謾罵的業主，那一刻我們明白爭吵沒有用，冷戰沒有用，溝通才是解決問題的唯一途徑。客服姑娘強忍著委屈的淚水，與業主真情對話，給他講道理擺事實，從安全到美觀，從制度到要求，耐心講解。經過一個多小時的反復勸說，業主終于被我們的真誠所打動，也對我們的工作表示充分的理解和認同。那一刻，相對于之前的委屈和難過，一種成就感油然而生。

身為xx人，我們的工作不算驚天動地，不算感人肺腑，也不算催人淚下……但是要做好物業服務工作需要我們每一個xx人繼續付出辛勤勞動和艱苦努力，腳踏實地地做好自己的事情，心往一處想，勁往一處使。我們是xx人，我們是中國平煤神馬人，我們是中國人，我們為中國夢的實現所能做的最真誠的事情，便是立足本職、埋頭苦干、銳意進取。

公司文化讓我們勇往直前、奮斗不息，公司精神讓我們開拓創新、追求發展。我們有實力迎接更大的挑戰，我們有信心創造更大的價值，讓我們一起來澆灌xx燦爛，輝煌絢麗的美好明天！

小區物業糾紛案例 物業糾紛官司案例篇四

尊敬的各位領導、各位評委、朋友們：

大家好！

我是來自東興物業部的王彥麗，今天我演講的題目是《站好自己的崗、做好自己的事，就是最大的愛國》。

祖國60載的風云激蕩，我們看到9億農民告別貧窮，新農村建設日新月異；青藏鐵路穿越世界屋脊，天塹變成坦途；汶川大地震“生死時速”的較量，使所有華人凝聚在一起；祥云火炬在鳥巢熊熊燃起，向世界展示了五千年文化的魅力；神舟七號實現了飛天夢，在浩渺的太空寫下中國人的詩句。60載的滄桑巨變，中國人挺直了脊梁，曾飽受屈辱的中華民族終于走向復興、走向崛起！

一個國家的崛起依靠先進的軍事力量和強硬的經濟實力，山西企業的振興要依靠全體員工的責任心與凝聚力。在2008年元月17日的上午，熱電分廠9＃爐因過熱器爆管緊急停爐，全廠乃至整個鋁基地的生產生活都受到不同程度的影響。熱電分廠檢修車間焊工班李克民、程苗鎖、爐檢班劉俊杰、琚建軍等同志接受檢修任務，可是爐內作業位置小，溫度高、原材料缺，工作難度太大，可他們深知“鍋爐每多停一分鐘，企業就多一分鐘的損失”，他們不顧爐內高溫和熏人的煙氣，衣服用涼水澆灌了一遍又一遍……多次的鉆入爐堂割裁、更換、焊接爆損過熱器和側包墻管。當20日的清晨8：00，燦爛的陽光照射在9＃爐時，焊工班班長李克民完成了最后一個焊接口，在工友們為勝利而歡呼時，距接受任務已經過去了整整64小時……鏖戰64小時，我們的員工用堅強的意志和責任心使他們的工作超越正常人的生理極限。險情面前，為企業著想；險情面前，為企業負責！愛崗敬業精神使他們在工作中用奇跡詮釋了“超越自我”的意義！

水滴能匯聚成河流，江河能匯集成大海，應對席卷全球的經濟危機，山西分公司緊急成立攻堅組，誓死保衛“2034”生命線，山西鋁廠的員工立足本職，為促進山西企業的和諧做著堅強后盾。東興物業部普通員工閆頂山同志，今年53歲，他幾十年如一日默默無聞的奉獻在崗位。八十多歲的老母親病重，為了“確保冬季供暖、確保冬季百日平安”，他沒有回老家侍奉臥病在床的母親，只是每天工作結束后通過電話安慰病重的老母親，母親思兒心切，以為電視里的唱戲演員就是日思夜想的兒子，時常對著電視說話，對著電視呼喚兒子的小名……可為了居民的溫暖、社區的平安、企業的和諧，閆頂山強忍著對母親的掛念，始終堅守在的工作的第一線！他的責任心、奉獻心和愛崗敬業的事業心，把對母親的愛升華為對崗位、對社區、對企業的大愛！

朋友們，假如您是一滴水，您是否滋潤過一寸土地？假如您是一線陽光，您是否照亮了一分黑暗？假如您是一顆螺絲釘，您是否堅守在您的崗位？每一個崗位都是一個不平凡的舞臺，站好自己的崗、做好自己的事就是最大的愛國！

朋友們！愛崗敬業是時代的要求，是社會的呼吁，今天我們久經風霜的祖國正堅定不移地走向世界，開放的世界為我們提供巨大的舞臺，站在新的歷史起點，機遇與挑戰并存，讓我們中鋁山西企業的員工立足本職、萬眾一心，誓死打贏控虧、增盈攻堅戰！讓我們開拓進取、深入踐行科學發展觀，促進企業的轉型發展、安全發展、和諧發展；讓我們每一名員工站好自己的崗、做好自己的事，攜手并肩構筑團結奮進的鋁城，以良好的經營業績向建國六十周年獻禮！